Kaufpreis 2.300.000 €
45879 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 2.300.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelsenkirchen liegt im westlichen Teil Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets und grenzt an Städte wie Essen, Bochum und Herne. Die geografische Lage prägt Gelsenkirchen mit einer Mischung aus urbanen Gebieten und industriellen Strukturen.Historisch bekannt für seinen Bergbau und die Schwerindustrie, hat Gelsenkirchen im Laufe der Jahre einen Wandel zu einem modernen Wirtschaftsstandort vollzogen. Die Stadt ist heute Heimat verschiedener Unternehmen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den Nordsternpark.Die Verkehrsanbindung von Gelsenkirchen ist gut, sowohl über Autobahnen als auch durch ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt zeigt sich als lebendige Gemeinschaft, die ihre industrielle Geschichte mit zeitgemäßen Entwicklungen vereint. Ausstattung: - 4 Gruppen- Mehrzweckhalle Objekt: In Gelsenkirchen entsteht demnächst eine neue 4-Gruppen Kita auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 1650 Quadratmetern. Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2025. Die zentrale Lage, die großzügige Grundstücksgröße und die architektonische Gestaltung bieten ein solides Fundament für eine zeitgemäße und bedarfsgerechte frühkindliche Bildungseinrichtung in Gelsenkirchen.Die Kita wird über großzügige Innen- und Außenbereiche verfügen, die Raum für eine vielseitige Nutzung bieten. Eine durchdachte Raumaufteilung soll sicherstellen, dass die Bedürfnisse der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen bestmöglich erfüllt werden.Besonders hervorzuheben ist die geplante Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, was nicht nur auf Betriebskosteneinsparungen abzielt, sondern auch einen Beitrag zu umweltfreundlicher Energiegewinnung leisten soll.Ein langfristiger Mieter hat sich bereits für 25 Jahre verpflichtet, die Kita zu betreiben, und behält sich die Option auf Verlängerung vor. Dies garantiert nicht nur die Kontinuität in der Betreuung, sondern unterstreicht auch das Vertrauen in die Qualität der Einrichtung.Interessenten sind herzlich eingeladen, weitere Informationen zu erhalten. Dieses Projekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in die frühkindliche Bildung in Gelsenkirchen, verbunden mit langfristiger Stabilität durch einen engagierten Mieter. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.CSI ImmobilienChristoph Stöhler Provision: 3,57% inkl. MwSt.
