Kaufpreis 260.000 €
45711 Datteln
Zimmer 8
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 8
Größe: 110 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Datteln liegt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Stadt im nördlichen Ruhrgebiet ist Datteln von Städten wie Marl, Oer-Erkenschwick und Waltrop umgeben. Die Stadt zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus.Die Lage an den Flüssen Lippe und Datteln sowie der Dattelner Meer, ein künstlich angelegter See, verleihen Datteln eine attraktive Naturlandschaft. Parks wie der Naturpark Hohe Mark bieten Erholungsmöglichkeiten, während das Stadtzentrum historische Gebäude und moderne Einrichtungen vereint.Die Wirtschaft von Datteln ist geprägt von verschiedenen Industriezweigen, darunter Chemie- und Energieunternehmen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Autobahnen und Bahnhöfen, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region ermöglichen.Insgesamt präsentiert sich Datteln als eine Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Urbanität bietet und sich durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie industriellen Aktivitäten auszeichnet. Objekt: Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele des Hauses, die Diele ist wohnlich mit einem Sofa und Sesseln, sowie einem Schrank ausgestattet. Weiter erreichen Sie das Wohnzimmer des Erdgeschosses. Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und das Esszimmer. Weiter zum Gartenbereich ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer und das Haupt Bad. Zurück zum Esszimmer gelangen Sie von hier aus in den Gartenbereich als auch zu dem vor wenigen Jahren neu errichteten Appartement mit Schlaf- und Wohnzimmer, sowie Badezimmer. Dieser Bereich könnte ggf. auch separat über die im Haus befindliche Garage erschlossen werden.Im Bereich des Gartens finden Sie einen Gebäudebereich, welcher hochwertig zu einem Wellnessbereich mit großem Whirlpool, 2 Saunen und Duschen, sowie Ruheraum und Kaminzimmer ausgebaut ist.Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein geräumiger Außen Pool, sowie ein Geräteschuppen und einen Raum für die Pumpenanlagen.Zurück zum Haupteingang des Hauses, finden Sie auf der rechten Seite des Hauses den Eingang für die separate Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie eine weitere 3 Zimmer Wohnung, welche aktuell gewinnbringend vermietet ist. Die Eigentümer dieses Hauses möchten das Haus gerne schon jetzt zum günstigen Preis verkaufen, jedoch das Erdgeschoß weiter mit Nießbrauchsrecht bewohnen. Das Objekt besticht durch den günstigen Kaufpreis, sowie durch die zusätzlichen Mietflächen.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann Kontaktieren Sie uns gerne! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.CSI ImmobilienChristoph Stöhler Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
