Warmmiete 1.550 €
25884 Viöl
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle ca. 136 m2 große Immobilie verteilt auf Erdgeschoß undeinem Obergeschoß, liegt in der Gemeinde Viöl. Das Haus wurdekomplett durchrenoviert, es verfügt über eine hochwertigeInnenausstattung, wie z.B. Parkettböden und Stil-Zimmertüren. Eshandelt sich hier um eine Immobilie mit vier geräumigen Zimmern,zwei neuen Bädern, einer Einbauküche mit Speisekammer undeinem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein großzügigerWintergarten lädt zum Verweilen ein, von hier lässt sich auch dieTerrasse und der schön angelegte Garten betreten. Alle Fenster imErdgeschoss haben elektrische Rollläden. Selbstverständlich istauch ein Glasfaseranschluss vorhanden, um auch von zu Hause auszu arbeiten. Die Immobilie besitzt eine Garage, nebst gefliestenNebenräumen, die vielseitig zu nutzen sind. Das Haus soll langfristigvermietet werden. Haustier in dieser Immobilie sind nicht erwünscht.Melden Sie sich doch bitte bei uns, um einen Besichtigungstermin zuvereinbaren. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von der Kreis - undHafenstadt Husum. Flensburg und Schleswig erreichen Sie in ca. 30Minuten mit dem PKW. Die zentrale Lage in Schleswig-Holsteinermöglicht Ausflüge zur Nord-und Ostsee innerhalb von einer, bzw.einer halben Stunde. In Viöl, mit seiner sehr guten Infrastruktur,finden Sie einen Kindergarten, einen Bäcker und sämtlicheEinkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsschule mit Grundschulebefinden sich ebenfalls im Ort. Viöl liegt sehr zentral zwischen Nord-und Ostsee und ist sowohl für Familien als auch für Personen, diePlatz benötigen sehr geeignet. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Courtagepassus: Die Courtage in Höhe der 2-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertrags-laufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.