Kaufpreis 280.000 €
74177 Bad Friedrichshall
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Bad Friedrichshall / Kochendorf-die Salzstadt an Neckar, Jagst und Kocher.Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar. Die Lage an den drei großen schwäbischen Flüssen sagt schon einiges über den Erholungs- und Erlebniswert dieser Stadt: Im Norden finden sich harmonisch ineinander übergehende Natur- und Kulturlandschaften. Fruchtbare landwirtschaftliche Flächen ergänzen sich mit Wäldern und den ursprünglichen Flusslandschaften und machen den Aufenthalt zu einem besonderen Naturerlebnis. Von Süden her spürt man den Einfluss der Metropole Stuttgart: Gewerbe und Industrie prägen den dicht besiedelten Raum. Auch der zweit größte Produktionsstandort von Audi befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen. Weitere werden momentan auch von der Lidl/Schwarz-Gruppe mit der Ansiedlung der Schwarz-IT in Kochendorf geschaffen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral in Kochendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind bequem und schnell zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen und der Bad Friedrichshaller Bahnhof machen Sie auch ohne Fahrzeug mobil. Ein bekanntes und gern besuchtes Solefreibad befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Ausstattung: Pure Gemütlichkeit auf über 83 m²!Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie ins freundliche Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr gemütliches Zuhause und erwartet Sie hinter einer Holztüre eine helle Diele. Eine abgetrennte Garderobe bietet genügend Platz, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sicher und ordentlich zu verwahren.Ihr Blick fällt von hier aus direkt in Ihr lichterfülltes, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Zentrum der Wohnung. Legen Sie nach einem anstrengendem Tag einfach mal die Beine hoch und entspannen oder verbringen Sie romantische Stunden mit Ihrer/m Liebsten. Ein abgetrennter Bereich eignet sich durch den Erker-Charakter hervorragend als Essecke. Anschluss an den herrlichen Süd-Balkon finden Sie hier. Ein Tässchen Kaffee mit Blick auf den Sonnenaufgang, ein Sonnenbad in der Mittagssonne, gute Gespräche mit Freunden an der frischen Luft in einer lauen Sommernacht, durch dessen geschickte Ausrichtung können Sie dies alles genießen.Neben dem Essbereich erreichen Sie Ihren feinen, offenen Küchen(t)raum. Für Ihre zukünftigen Kocherlebnisse stehen Ihnen ausreichend Schränke und Schubladen in moderner Mahagoni-Optik, ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine geräumige Kühl- und Gefrierkombination, ein Spülbecken mit Abtropffläche und eine Spülmaschine zur Verfügung. Von den Wohnräumen ein wenig separiert, befinden sich die Schlafräume. Verbringen Sie erholsame Stunden in Ihrer behaglichen Traumoase und starten Sie ausgeruht in den Tag. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer an, selbstverständlich finden auch ein Büro oder ein Gästezimmer mit gemütlicher Leseecke oder ein Hauswirtschaftsraum Ihren Einsatz. Richten Sie sich Ihre individuelle Wohlfühlzone ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ein.Direkt nebenan befindet sich das charmante, komplett geflieste Tageslicht-Bad. Eine Wanne lockt zu ausgiebigen Schaumbädern am Abend, eine Dusche zu Erfrischungen und perfektes Styling am Morgen. Im Bad befinden sich auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC verhindert lästige Störungen beim Entspannen.Ein Ihnen zugewiesener und abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute eine unverbindliche Anfrage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 90,24 m², Grundstücksfläche: 2.092,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1 (15), Distanz zur Autobahn: 5.7 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
