Kaufpreis 629.000 €
55270 Ober-Olm
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde be?ndet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung. Objekt: In sonnenverwöhnter Hanglage von Ober-Olm steht dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus.VIEL PLATZ...Herzlich Willkommen! Treten Sie über die Eingangstür hinein! Eine geräumige Diele nimmt Sie in Empfang!Im Untergeschoss, das seinem Namen alle Ehre macht verfügt über ein großes Zimmer sowie ein Bad.Zusätzlich bietet die Etage drei Abstellräume, einen Heizungsraum und einen direkten Zugang zu der großen Garage.FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTERDas Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-/Esszimmer und dem Zugang zur seitlichen Terrasse, die gesellige Stunden mit Freunden und Familie verspricht. Die großzügige Küche verspricht viel Platz für ambitionierte Hobbyköche. Angrenzend befindet sich eine weitere Terrasse mit dem Zugang zum eingewachsenen Garten, die mit Charme und Wohlfühlatmosphäre aufwartet, hier können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen. Diese Wohnebene bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer bestens geeignet ist. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. DAS PRIVATE REICHIn der oberen Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten. Vier gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Von zwei der Zimmer befindet sich ein Sonnenbalkon mit Fernblick. Auf dieser Ebene wartet ein helles Tageslichtbad mit separater Dusch und Badewanne auf Sie, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt. AUSGEBAUTES DACH FÜR HOBBY & CO.Das ausgebaute Dach ist ein wahres Raumwunder. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
