Kaufpreis 549.000 €
94550 Künzing
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Künzing. In der Nähe liegen die Orte Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Das Haus ist gut Ausgestatten. Sie haben die Möglichkeit mit Öl und Holz zu heizen. Auch ein Brunnen ist vorhanden mit dem Sie die Blumen im Garten gießen können. Der Keller ist komplett gefliest und trocken. Vom Keller kann man in die Doppelgarage gehen die auch eine Grube hat, sollten Sie kleinere Reparaturen am Auto selbst vornehmen wollen. Aktuell ist im Keller neben der Heizung auch eine kleine Schreinerwerkstatt eingerichtet. Die Werkzeuge könnten nach Rücksprache mit dem Eigentümer auch zum Teil übernommen werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung mit dem Behinderten gerechtem Bad (Badewanne siehe Bilder) einer kleinen Einbauküche mit Esszimmer. Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es noch ein Zimmer welches aktuell als Büro verwendet wird. Könnte auch als Kinderzimmer Verwendung finden. Das Obergeschoß ist Baugleich mit dem EG allerdings ohne Behindertenbadewanne.Im DG befindet sich ein Schlafzimmer und ein WC/Dusche. Es besteht die Möglichkeit eine komplette Wohnung daraus zu machen. Vom Keller bis ins DG kommt man über das separate Treppenhaus, so dass alle Wohnungen extra abzuschließen wären. Objekt: Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit sieben einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1974. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 200 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 549.000 Euro.Lage Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Flur: 680, Flurstück: 3, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.
