Warmmiete 880 €
54314 Zerf
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 880 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 700 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR Kurzbeschreibung: - große Terrasse- direkter Zugang zum Garten (Gartenmitbenutzung)- Tageslichtbad mit Badewanne Lage: Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.Zahlreiche Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Bei Zerf kreuzen sich die Bundesstraßen 268 und 407 (Hunsrückhöhenstraße).Öffentliche Einrichtungen:Ruwertalhalle mit JugendraumGrundschuleKindergarten Ausstattung: - große Terrasse- direkter Zugang zum Garten (Gartenmitbenutzung)- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- 2 Stellplätze- Waschraum- Abstellraum Objekt: Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in der malerischen Landschaft von Zerf, genau zwischen den pulsierenden Städten Trier, Saarburg und Hermeskeil.Die Wohnung besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt die Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Sonnenliegen und Pflanzen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Dank des direkten Zuganges zum Garten können Sie nahtlos zwischen Innen- und Außenbereich wechseln und die natürliche Schönheit Ihrer Umgebung voll auskosten.Der Garten selbst ist ein wahrer Traum, von dichten Wäldern umgeben und von einem eigenen Bachlauf durchzogen. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder zum Spielen, für gemütliche Picknicks oder für die Entspannung inmitten der Natur. Die umgebenden Wälder schaffen eine ruhige Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erkundungen.Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Platz für einen Esstisch bietet, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer, dieses verfügt sowohl über ein Tageslichtfenster, als auch eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Wohnkomfort zu vervollständigen.Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein großer Abstellraum und ein Waschraum auf gleicher Ebene, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Der Wohnung sind 2 Parkplätze zugeordnet, diese sind mit anzumieten für zusammen 20 €. Sonstiges: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.85, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.94, Distanz zum Gymnasium: 10.28, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zum Bus: 1.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.01
