Kaufpreis 695.000 €
23626 Ratekau
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt ruhig und im Grünen in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Ratekau-Rund 10 Kilometer nördlich von Lübeck. Die Nähe zum Timmendorfer Strand und Scharbeutz lädt zu vielen Ausflügen an den Strand ein.Den Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Travemünde erreichen Sie mit dem Auto schnell und bequem innerhalb von rund 15 Minuten. Außerdem gelangen sie in circa 10 Minuten auf die Autobahn in Richtung Lübeck und Hamburg.Die erstklassige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Besser geht es kaum: das Haus liegt sehr vorteilhaft, so dass sie Lebensmittelgeschäfte, die Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants Cafés, Sportvereine und Grünanlagen fußläufig in wenigen Minuten erreichen können das Shopping-Center LUV ist nur 5 Autominuten entfernt. Objekt: Der Slogan "wohnen, dort wo andere Urlaub machen" wird diesem Objekt nicht annährend von gerecht...Es verhält sich in diesem Traumhaus eher andersherum! Sobald Sie diese Immobilie betreten, beginnt ihre eigene, ganz persönliche Reise durch Ihr Zuhause. Durch einen kleinen Flur eintretend werden Sie Ihren Augen nicht trauen, denn ein riesiges Loft-artiges Wohnzimmer tut sich vor Ihnen auf. Massiv lichtdurchflutet erstrahlt die Sonne durch diverse, hohe Fenster und eine große Glastür eröffnet Ihnen den Zugang zu einem wunderschönen Garten. An jeder Ecke befinden sich Gelegenheiten zum Sitzen, Essen, Toben und Chillen - eine einzige Wohlfühl-Oase. Und da wir eine Mehrzahl an Besonderheiten zu erwähnen haben, befindet sich ein kleines, uriges Schweden-Haus ebenfalls mitten im Garten-Bereich. Eigentlich geplant und gebaut für Kinder könnte ein exklusives Büro, ein kleines Fitness-Studio oder... hier Platz finden - großartig. Eine fantastische Küche mit einzig Hi-Tech-Equipment sowie ein zauberhaftes Bad sind ferner Bestandteil dieser Etage zur ebenen Erde.Im ersten Stockwerk ein ebenfalls riesiger Raum, nutzbar als Ballett-Saal, Dance-Floor, zur puren Gemütlichkeit oder auch als separate Wohnung einer anderen Generation - es ist so viel flexibler Platz und selbstverständlich ist auch diese Etage ausgestattet mit einem modernen Bad sowie einer modernen Küche. Auch auf genannter Ebene sind die Räumlichkeiten maximal lichtdurchflutet und sie gehen durch eine Glastür auf ihre separate Terrasse/ Loggia- es ist dort auch überall immer die Sonne!Der nächste Clou befindet sich im Zentrum des ersten Stockwerks. Eine coole Wendeltreppe dreht sich in die zweite Etage und dort, unter dem Dach mit tollen Schrägen, befinden sich die letzten beiden sehr großen Räume, wieder in Addendum zu einem Designer-Bad.Obwohl wir uns mühen, Ihnen dieses Haus so kreativ wie möglich zu visualisieren, so bleibt Ihnen für das ganz große Gefühl einzig die Alternative, sich vor Ort von der Schönheit des Objektes überzeugen zu lassen.Dieses Haus ist fast ein Wunder! Extrem geräumig, so doch urgemütlich einfach zum Leben. Ebenso können Sie Ihren Arbeitsplatz dort integrieren, gar eine Werkstatt errichten. Ein großes, prominentes Thema des Mehr-Generationen-Hauses ist hier toll zu verwirklichen und last not least fahren Sie ziemlich genau zehn Minuten, um in die Ostsee einzutauchen. Schule, Kindergarten, Supermärkte - alles, was das Herz begehrt. "Wohnen, wo andere Urlaub machen" ist toll, aber wir generieren "Urlaub im eigenen Zuhause - jeden Moment!"Wir freuen uns riesig auf die Begegnung mit Ihnen in diesem wunderschönen Haus... Sonstiges: Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse).Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.Neuregelungen im VerbraucherrechtNach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltendenVerbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Bitte beachten Sie:Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 2,95 inkl. MwSt.
