51545 Waldbröl
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Nebenkosten: 118 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EURNettokaltmiete: 850,00 EUR Lage: Diese exklusive Wohnung genießt eine begehrte Lage mit erstklassiger Anbindung an Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien.Die Autobahnanbindung ist in circa 15 Fahrminuten erreichbar, wodurch städtische Ziele und Ausflugsziele gut erreichbar sind. Die Lage punktet nicht nur mit urbaner Nähe, sondern auch mit der malerischen Natur des Naturparks Panabora. Dieser Naturpark bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch atemberaubende Aussichtspunkte sowie erstklassige Möglichkeiten für Fahrrad- und Wandertouren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Gebäude:-Neubau-Energieeffizientes Gebäude nach KFW 40+ und QNG-Siegel-Aufzugsanlage für stufenlosen Zugang zu jeder Wohnung-Objektservice für umfassende Betreuung rund um die Immobilie-Ladevorbereitung für KFZ-Wallboxen-Personalisierte KellerräumeWohnung:-Erstbezug-Dezentrale Lüftung-Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit-Abstellraum-Hochwertiges Laminat-XXL Fliese im Nassräumen-Bodenheizung mit Raumthermostat-Elektrische Rollläden -3-fach-Verglasung für optimale Schall- und Wärmedämmung-Barrierefreie Dusche-Terrasse Objekt: Diese Wohnperle präsentiert sich als Passivhaus nach dem KfW-40+ Standard und ist stolz darauf, das QNG-Siegel für Nachhaltiges Bauen zu tragen. Dieses Siegel bestätigt, dass das Gebäude höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Gesundheits- und Umweltverträglichkeit sowie soziale und wirtschaftliche Qualitäten entspricht. Die innovative Luftwärmepumpe und der PV-Solar-Speicher sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und minimieren Nebenkosten auf elegante Weise.Die Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die integrierte Luftwärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, was zu niedrigen Energiekosten führt. Eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohn- und Schlafräumen rundet das Raumklima perfekt ab und sorgt für stets frische Luft.Die hochwertigen Hartböden und die XXL-Format-Fliesen im Badezimmer gewährleisten nicht nur uneingeschränkten Komfort und Sicherheit für alle Bewohner, sondern setzen auch stilvolle Akzente und sind zudem besonders pflegeleicht.Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Der personalisierte Bewohnerstellplatz ist mit Kabelvorbereitungen für E-Ladestationen ausgestattet, um Ihren modernen Lebensstil zu unterstützenEin umfassender Objektservice steht Ihnen während Ihrer gesamten Mietzeit zur Verfügung, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihren Alltag zu erleichtern.Erleben Sie modernes Wohnen auf einem neuen Niveau. Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint an einem Ort. Kontaktieren Sie uns noch heute für Besichtigungsterminanfragen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
