Kaufpreis 178.000 €
94034 Passau
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grubweg ist ein Stadtteil von Passau, der sich im Nordosten der Stadt erstreckt.1904 erhielt Grubweg durch den Bau der Lokalbahn Passau-Hauzenberg/Granitbahn den Anschluss an das Eisenbahnnetz.1943 eröffnete die ZF Friedrichshafen in Grubweg die Waldwerke GmbH Passau.1946 entstand auf diesem Standort die ZF Passau GmbH. Diese entwickelte sich zum größten Arbeitgeber im Raum Passau. Objekt: Eine Wohnung, die alles bietet um sich Wohlzufühlen: einen praktischen Grundriss mit sehr viel Spielraum für eine Renovierung nach ihren Vorstellungen, eine gute Lage, mit super Anbindung in das Zentrum von Passau und eine top gepflegte Anlage. Bei schönem Wetter hat man vom Balkon der hübschen Wohnung eine sensationelle Fernsicht!Die gesamte WEG besteht aus 8 Häusern mit je 6 Wohnungen und wurde über die Jahre bereits grundlegend saniert, u.a. mit Vollwärmeschutz, neuen Balkonen und einer zentralen Gasheizung. Die Eigentümerin hatte sich damals entschieden bei Öl zu bleiben, der kleine Tank steht deshalb in ihrem Keller, aber man könnte natürlich problemlos auf das vorhandene Gas umstellen.Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie mit Kind oder ein Pärchen.Zur Wohnung gehört, außer dem großen Kellerraum, auch noch eine massive Einzelgarage.Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren sie uns bitte für ihren persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch an Samstagen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
