Kaufpreis 249.000 €
83064 Raubling
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.Autobahnanschluss A 8 München - Salzburg -Innsbruck und Bahnanschluss mit dem Meridian nach München. Ausstattung: 2-Zimmer DG-Wohnung, Südbalkon, Bergblick, gute Infrastruktur in Raubling!* Massivbau* Baujahr 1996* Wohnfläche 48 m²* Dachgeschoss* Küche mit Einbauküche* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss u. Fußbodenheizung* 1 Schlafzimmer* Südbalkon mit Bergblick* 1x Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!* Kellerabteil Objekt: Aktuell dürfen wir Ihnen hier eine leerstehende 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einem schönen Südbalkon mit inkludiertem Bergblick anbieten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einer Mischung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten.Sie hat einen idealen Grundriss mit offenem Wohnkonzept. Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigenheimsucher interessant.Die Wohnküche ist mit einer modernen zeitlosen Einbauküche ausgestatte, die im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer, bietet genügend Abstellfläche. Zusätzlichen Platz findet man im dazugehörigen, abschließbaren Kellerraum.Durch die ideale Lage der Wohnung ist man schnell auf der Autobahn und hat viele verschiedene Einkaufmöglichkeiten.Die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit Laminat ausgestattet, der Küchenbereich sowie das Badezimmer ist hell gefliest. Eine weitere Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.Die monatliche Wohnlast beläuft sich aktuell auf ca. 253€. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19%MwSt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 8889,3
