Kaufpreis 155.000 €
08066 Zwickau
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im schönen Stadtteil Eckersbach, in der beliebten Vogelsiedlung. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Nur wenige hundert Meter entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Discounter, eine Apotheke sowie eine Oberschule und eine Privatschule. Auch verschiedene Haltestellen sind schnell erreichbar.Das VW -Werk ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Über die B93 und B173 sowie Autobahnen A4 und A72 sind gute Anbindungen an umliegende Städte wie Chemnitz und Plauen gegeben. Ausstattung: Das Objekt betritt man über das Vorhaus und gelangt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Große Fenster lassen viel Licht hinein und eine Hintertür in der Küche führt direkt in den Garten.Perspektivisch kann der Raum an moderne Wohnkonzepte angepasst sowie eine Terrasse zum Gartenbereich ergänzt werden.Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafräume sowie den Zugang zum Dachboden.Im Keller befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Objekt: Das um 1940 erbaute Objekt wurde mit den Jahren immer wieder saniert.Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:- 1975 Fenster- 1975 Innentüren- 1997 Drainage Keller- 1997 Badezimmer- 2005 Kaltdach mit Tonsteinziegeln- 2010 FassadenanstrichDie Fenster sind zum Teil mit Jalousien versehen. Das Objekt wird über einen Öl-Kamin beheizt. Dies ist nur im Erdgeschoss möglich. Die Beheizung befindet sich im Wohnbereich. In der Küche gibt es zudem einen Gas-Herdanschluss. Zusätzlich gibt es eine Elektrotherme für Warmwasser. Im Keller lagern drei Ölbehälter mit ca. 1000 Litern Fassungsvermögen.Im Haus ist eine Zuleitung für einen Gasanschluss vorhanden.In der Zufahrt gibt es einen Schacht für Abwasser, welches in die öffentliche Kanalisation abgeht. Mittels einer Pumpe wird das Wasser vom Keller auf Straßenniveau gepumpt.Zum Objekt gehört auch ein Schuppen und eine Garage. Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehme ich gern entgegen.Den Energieausweis finden Sie anbei. Grundrisse sind leider nicht vorhanden. Die Flurkarte liegt bei.Der Erwerber muss sich mit dem Nachbarn ggf. über ein Nutzungsrecht/Wegerecht einigen. Die Garage befindet sich lt. Flurkarte komplett auf dem Grundstück des Hauses. Die Einfahrt zur Garage kann ggf. zum Teil über das Nachbargrundstück verlaufen. Hierzu wird sich der Erwerber mit dem Nachbar gesondert abstimmen und festlegen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. ImmoHeldin übernimmt trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. ImmoHeldin und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantien. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2010 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
