Kaufpreis 550.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 12
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 12
Größe: 220 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Radebeul ist bekannt als Wein- und Gartenstadt. Der Dresdner Vorort ist sehr beliebt und belebt. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr angenehm. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur bietet Radebeul seinen Bewohnern und Besuchern.Das Haus befindet sich in der Gemarkung Naundorf. Ausstattung: Das um 1912 errichtete Haus wurde 1995 bis 1998 überwiegend saniert, modernisiert und ausgebaut. (Fassade, Fenster, Türen, Heizung, Elt., Innenausbau)Bis auf eine Wohnung sind die Wohnungen durch die Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet worden.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde vom Mieter ausgebaut in Eigenleistung.Ein Gutachten zum Objekt liegt vor. Energie-Verbrauchsausweis von 2023 mit 154,48 kWh/m²a Klasse E; Gas-Zentralheizung Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und 4 Wohnungen im OG sowie DG. 8 Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Wohnung wird demnächst frei und dann neu vermietet. Das Haus ist unterkellert.Neben dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich noch ein Schuppen mit etwa 44 m² Fläche auf dem Grundstück. Das Grundstück selber ist ca. 1.221 m² groß.Im Jahr werden ca. 33.000 € als Jahreskaltmiete eingenommen. (nach Neuvermietung) Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 154.48 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.Die Energieeffizienzklasse ist E.Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Wohn- und Geschäftshauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 128,60 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995 bis 1998 überwiegend modernisiert(Fassade, Fenster, Türen, Heizung, Elt., Innenausbau), modernisiert Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
