Kaufpreis 276.500 €
59759 Arnsberg
Zimmer 6
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 276.500 €
Zimmer: 6
Größe: 124 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen hier in exponierter Lage auf dem beliebten Mühlenberg in Arnsberg-Hüsten. Das Zentrum und die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, ebenso das Freizeitbad NASS, Sportanlagen und Schulen. Die Grundschule Mühlenberg und zwei KiTas sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind es der Golfplatz und Tennis- und Reitanlagen.Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Behörden, Banken, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und einer historischen Altstadt. Jedes Jahr lädt Sie die Hüstener Kirmes im Herbst zum größten Volksfest im Sauerland ein.Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt und die Vielzahl an Wandermöglichkeiten bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit manuellen Rollläden aus den 80ern- Manuelle Markise für Schatten auf Ihrer großen Sonnenterrasse- Gepflegte Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich- Jeweils ein Bad mit Fenster und Wanne auf jeder Wohnetage- Gut erhaltene Holztreppe verbindet beide Wohnetagen miteinander- Größtenteils Holztüren zu den einzelnen Räumen - Haustür aus Kunststoff- Feste Treppe in den Dachboden (können Sie ggf. zu Nutzräumen ausbauen)- Großer Keller mit viel Lagerfläche und einem Außenzugang in den Garten- Garage für Ihren PKW direkt am Haus, weitere Stellmöglichkeit davor- Gaszentralheizung aus 1992- Perfekte Familienhaus-Größe, nach Schönheitsreparaturen direkt Bezugsfertig, wenn Sie mögen. Objekt: Gemütliches, freistehendes Familienhaus in bester Wohnlage - nahe dem Golfplatz - auf dem Arnsberger Mühlenberg. Genießen Sie und Ihre Familie stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur. Nach den üblichen Renovierungen ziehen Sie bereits ein!Im Erdgeschoss Ihres Hauses erfreuen Sie sich an dem großen Wohn- und Essbereich - voneinander trennen können Sie die Räume mittels einer Schiebetür. Genießen Sie viele Sonnenstunden auf Ihrer anliegenden Terrasse - die wie Ihr großer Garten mit Hütte nach Westen ausgerichtet ist - perfekt für den Sonnenuntergang. Auf gleicher Etage befinden sich zudem die Küche, ein Bad mit Fenster und Wanne sowie ein mögliches Schlafzimmer oder Büro. Das Obergeschoss bietet Ihrer Familie die perfekte Schlafetage mit drei Schlafzimmern. Zusätzlich finden Sie noch einen kleinen Hobbyraum und ein weiteres Bad mit Fenster und Wanne.Die feste Treppe in Ihren Dachboden lädt zum späteren Ausbau ein.Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Außenzugang und viel Lagerfläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen gemeinsamen Termin vor Ort! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 3.20 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
