Warmmiete 3.536 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 3.536 €
Nebenkosten: 536 €
Kaltmiete 3.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EURNettokaltmiete: 3.000,00 EUR Lage: Im lebendigen Stadtquartier "Am Tacheles" treffen Berlins Wirtschaftszentrum auf internationale Konzerne und eine boomende Gründerszene. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden", der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad. Der Park, wurde von 2006 bis 2008 neugestaltet und bietet mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: EinbaumöbelEinbauschränkeEinbaukücheSchwimmbad, innen Objekt: Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude Form³, welches von den Architekten Grüntuch Ernst entworfen wurde. Es bietet ein achtgeschossiges Gebäudeteil mit Loggien auf der Nord- und Südfassade mit Blick auf den Johannisplatz oder zum Hofgarten, sowie ein siebengeschossiges Gebäudeteil mit Loggien im Ost- und Westbereich. Das Erdgeschoss bietet Fläche für Einzelhandel und kann in bis zu drei Einheiten unterteilt werden. Umgeben von drei begrünten Plätzen bildet das Herzstück dieser Anlage der durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen, repräsentativen Lobby mit Conciergeservice, raumhohen Vorhängen und einem extravaganten Design-Raumkonzept empfangen. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 99 Quadratmeter: einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie zwei separate Schlafzimmer. Betritt man die Wohnung, eröffnet sich zur Rechten der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, ca. drei Meter hohen Decken und großzügigem Balkon mit Südausrichtung. Hier befindet sich auch die offene, maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit sämtlichen Elektrogeräten von der Marke Miele. Vom Flurbereich aus zur Linken, gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Hofgarten und einer weiteren Loggia, welche jeweils von den beiden separaten Schlafzimmern zugänglich ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein edles Vollbad en-suite mit walk-in Rainshower, Wanne und Handtuchheizkörper. Außerdem ist ein Duschbad, ebenfalls mit walk-in Rainshower vorhanden. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung von Laufen, Dornbracht und Bette ausgestattet. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum.Ausstattung:.Erstbezug.Design durch Architekten: Gründtuch Ernst.hochwertiger Parkettboden in Eiche, gebürstet, natur, geölt und gefast.Fußbodenheizung.maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit Kochinsel, Bora Kochfeld und Elektrogeräten von Miele.Masterbad mit walk-in Rainshower, Wanne, Handtuchheizkörper.Duschbad mit walk-in Rainshower.Sanitärausstattung in den Bädern von Laufen, Dornbracht und Bette.Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola.über 2,90 Meter hohe Decken.bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumprofil-Fenster.außenliegender Sonnenschutz.Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3.Loggia mit Zugang zu zwei Schlafzimmer.weitere Loggia mit Südausrichtung.Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad,Fitness und Yogaraum (die ersten 5 Jahre kostenfrei in der Miete enthalten).Aufzug.24h Concierge- und Sicherheitsservice.Tiefgaragenstellplatz optional für 200,00 € mtl. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
