Kaufpreis 410.000 €
53498 Bad Breisig
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise, in einem bevorzugten, naturnahen Wohngebiet in Oberbreisig, errichtet. Auf drei Ebenen stehen 4 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche zur VerfügungIm Einzelnen:- Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten- Offene Küche mit Einbauküche- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnbereich vorhanden- Zwei Tageslichtbäder (Duschbad und Wannenbad)- Separates Gäste-WC- Großzügige Terrasse mit Ausblick (Südost)- Freiraum unter der Terrasse- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Nahezu überall Fensterrollläden- Separater Seiteneingang in den Wohnbereich- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher- Heizkörper- Satelliten-Empfangsanlage- Glasfaseranschluss ist beantragt und soll bis Ende 2023 erfolgen- Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor- Einzelgarage unterkellert (ca. 15 m²)- Weitere Kfz-Stellfläche auf dem Grundstück Lagebeschreibung: Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Sackgasse (Anliegerverkehr) in Oberbreisig, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Die Immobilie ist nach Südost ausgerichtet und hat einen freien Blick über Oberbreisig. Die Kurstadt Bad Breisig mit ihrem schönen Altstadtkern liegt am romantischen Mittelrhein genau zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.Weitere Details zum Standort:- Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote- Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen- ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse- Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress)- Sehr schöne Rheinpromenade- Entfernungen: Bonn und Koblenz ca. 31 km- Autobahnanschluss A61, Niederzissen ca. 8,5 kmEinrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:- Gut sortierter Einzelhandel- Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, Netto, ALDI, LIDL ca. 2 bis 3 km- Zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Apotheken- Kindergarten ca. 600 m, Grundschule ca. 3 km entfernt- Weiterführende Schulen in den NachbarstädtenSinzig ca. 7 km, Remagen ca. 11 km und Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 20 km Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00oder nach Vereinbarung Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
