Kaufpreis 1.549.000 €
74321 Bietigheim-Bissingen
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einem verkehrsgünstigen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen. Das rund 31 Quadratkilometer große Bietigheim-Bissingen liegt mit seinen rund 43.000 Einwohnern etwa 20 km nördlich von Stuttgart und etwa 20 km südlich von Heilbronn entfernt. Im Jahr 1975 haben sich die Stadt Bietigheim und die Gemeinde Bissingen zur großen Kreisstadt zusammengeschlossen. Vor allem die Altstadt von Bietigheim hat bedeutende Bauwerke zu bieten, von der Renaissance über Fachwerkhäuser bis zu modernen Neubauten.Für Sportbegeisterte hat Bietigheim-Bissingen eine Vielzahl an Vereinen zu bieten: von Eishockey, Handball bis zu Fußball, offene Tennisplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bietigheim-Bissingen ist mit dem PKW über die A 81 (Heilbronn - Stuttgart - Singen) ideal angebunden. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit der Linie S 5 bietet eine Verbindung über den Stuttgarter Hauptbahnhof bis nach Karlsruhe und mit dem Nahverkehr eine Anbindung nach Heilbronn und Pforzheim. Ausstattung: - Niedrigenergiehaus- zukunftsorientierte Erdwärmeheizung durch Flächenkollektoren- Fußbodenheizung- modernes BUS-System in allen Räumen- Videoüberwachung- bodentiefe Fenster mit Holz-/Alurahmen- hochwertiger, langlebiger warmer Kunstharzboden- überdurchschnittliche Deckenhöhe- 2 x Tageslichtbad- separates Gäste-WC- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel- offener Kamin- Balkon mit Aussicht auf die Enz- Garten- Baugenehmigung für einen Pool liegt vor- 1 Einzelgarage- 3 x Außenstellplätze- großer Hobbyraum im UG Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause, das bis ins kleinste Detail liebevoll und geschmackvoll gestaltet wurde - ein Gefühl, das Sie bereits beim Betreten spüren.Auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen harmonisch miteinander.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo der großzügige Wohn- und Essbereich mit zeitloser Eleganz und einem offenen Kamin beeindruckt. Die moderne offene Küche ist ein Blickfang und bietet einen nahtlosen Übergang zum Garten und der stilvoll gestalteten Terrasse - ein perfekter Ort, um warme Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen.Für zusätzlichen Komfort und Luxus besteht die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu bauen, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Diese Etage bietet auch eine großzügige Garderobe mit Einbauschrank sowie eine Gästetoilette.Über eine architektonisch ansprechende Treppe gelangen Sie in die oberen Räume Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiterer Raum mit Galerie und einem zusätzlichen Tageslichtbad kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet Platz für ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen einladenden Gästebereich. Ein großer Balkon entlang der gesamten Hausbreite bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein begehbares Schrankzimmer und Platz für einen Wellnessbereich.Die technische Ausstattung des Hauses ist herausragend. Es wird durch eine Erdwärmeheizung beheizt, die Energie aus Flächenkollektoren gewinnt. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Smart-Home-System und Heizung, während ein Vorratsraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum sorgt.Erleben Sie den Charme und die klare Architektur dieses einzigartigen Hauses selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Folgen Sie diesem Link für eine 3D-Besichtigung: [Link zur 3D-Besichtigung einfügen].Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen. Sonstiges: Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.
