Kaufpreis 208.500 €
48317 Drensteinfurt
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 208.500 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: - zwölf Wohneinheiten- Außenstellplätze- Fahrradgarage- KFW 40 NH mit Förderungen (Darlehen + Tilgungszuschuss + Zuschuss für Zertifizierung)- Beheizung über städtisches Nahwärmnetz- Photovoltaikanlage (29,8 KWp + ca. 22 KW Speicher)- Ökoputz- Fußbodenheizung- zentrale Lüftungsanlage- eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung- elektrische Rolläden- Aufzug- barrierefrei- auf Wunsch gegen Aufpreis auch komplett rollstuhlgerecht- Innenputz in tapezierfähiger Qualität Q2- Fliesenarbeiten- Vinylbodenbeläge- Duschabtrennung Objekt: In diesem Projekt entstehen zwölf Eigentumswohnungen in einer schönen Lage von Drensteinfurt.Ein besonders hervorzuhebender Pluspunkt dieser Wohnungen ist der Energiestandard 40 NH mit bewilligten Fördermitteln. Dieser Standard zeichnet sich durch eine besonders nachhaltige Bauweise und Gebäudetechnik aus und bietet Ihnen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Über einen Flur mit Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum gelangen Sie ins offene Wohnzimmer. Dieses ist ca. 32 m² groß und bietet Platz für eine Küchenzeile, den Wohnbereich und ein Bett. Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im praktischen Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil ist für ein Frühstück in der Sonne besonders geeignet. On top gehört eine Gemeinschaftsfläche im EG zu den Wohnungen, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann, z.B. um Gäste zu empfangen oder sich mit den Bewohnern und Nachbarn zum Grillen zu treffen, aber auch um Eigentümerversammlungen zu abzuhalten.Je Wohneinheit ist ein Stellplatz für ihr Auto vorgesehen und Stellplätze für Fahrräder in einer Fahrradgarage.Anders als in der Baubeschreibung aufgeführt, sind auch die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie eine Duschabtrennung im Badezimmer inklusive. Die weitere Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sonstiges: Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanlage bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive dazu. Aktuell rechnen wir mit Kaltmieten zwischen 12 und 13 Euro/m² Wohnfläche.Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an. Förderfähig sind 120.000€ je Wohneinheit mit einem Tilgungszuschuss von 5%. Darlehenskonditionen der KfW-Darlehen: Zinssatz 1,78% mit Zinsbindung 10 Jahre über 30 Jahre Laufzeit.Dieses Darlehen können Sie mit dem Programm der NRW.Bank "Nachhaltig Wohnen" kombinieren. Bei diesem Neubauvorhaben kann ein Kredit in Höhe von bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten zinsgünstig genutzt werden.Außerdem können Sie eine Förderung von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb und selbst genutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.Sprechen Sie uns an. Wir präsentieren Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.Die bezugsfertige Herstellung des Wohnungseigentums ist zum 01.11.2024 geplant. Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung fällig. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
