Warmmiete 1.880 €
80999 München
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.880 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 1.650,00 EUR Lage: Willkommen in der idyllischen Ernst-Haeckel-Straße, gelegen im charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing in München. Diese Adresse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Gelassenheit, Natur und urbaner Bequemlichkeit geprägt ist.Allach-Untermenzing ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seinen familiären Charakter. Hier finden Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Ernst-Haeckel-Straße selbst ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben, gesäumt von gepflegten Bürgersteigen und begrünten Vorgärten.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Allach ist ebenfalls bequem zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.Für Naturliebhaber bietet Allach-Untermenzing eine Fülle von grünen Oasen. Der nahegelegene Würmkanal und der Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das Naturschutzgebiet Allacher Forst ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel.In unmittelbarer Nähe zur Ernst-Haeckel-Straße finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des Vororts und die Annehmlichkeiten der Großstadt München, alles in einer harmonischen Umgebung vereint. Willkommen zuhause! Ausstattung: - Großer Westgarten mit ca. 130 Qm- Neubau- Hochwertige Ausstattung- Erstbezug- Ab sofort verfügbar- Feinsteinfliesen- Ebenerdige Dusche- Tageslichtbad- Fußbodenheizung in jedem Raum- Elektrische Außenrollos- Lan-Verkabelung- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch (Nutzungspauschale á 150 €)- Tiefgarageneinzelstellplatz- Separates Kellerabteil- Waschkücke mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner- Abstellkammer- Aufzug Objekt: Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Neubau befindet sich in einem ruhigen Viertel und ist ab sofort als Erstbezug verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Westgarten angrenzend an unverbaubarem Feld. Der eigene Garten mit etwa 130 Quadratmetern bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien.Innen sorgen Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung in jedem Raum für ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche vereint Komfort und moderne Ästhetik. Eine hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Geräten von Bosch, mit einer Nutzungspauschale von 150 € lädt zum Kochen und Genießen ein, während elektrische Außenrollos zusätzliche Privatsphäre und Schutz bieten.Zur technischen Ausstattung gehört eine durchdachte Lan-Verkabelung. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein separates Kellerabteil und eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Luxus eines eigenen Gartens und praktischen Features, was sie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter macht, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
