Kaufpreis 130.000 €
34431 Marsberg
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Was wünscht sich eine Familie: ein eigenes Haus mit ausreichend Platz, ein schönes Grundstück, ruhige Wohnlage… hier finden Sie genau das !Das Einfamilienhaus in Niedermarsberg bietet Ihnen auf einem 680 qm grossen Grundstück ein freistehendes Haus mit insgesamt 110 qm Wohnfläche.Die Aufteilung ist dabei klassisch: Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit einer grossen Küche mit Sitzplätzen und Ausgang zur Terrasse, das kleine Wohnzimmer und einen weiteren Wohnraum. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche und WC.Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem grosses Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Diese befinden sich derzeit hintereinander, können aber auch einfach getrennt und mit eigenen Eingängen versehen werden. Allerdings wäre hier auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer denkbar. Ein weiterer Raum beinhaltet ein WC mit Waschbecken, hier ist aber auch die Gastherme untergebracht.Der Keller mit sehr viel Abstellfläche, das sonnige, leicht hanglagige Grundstück mit Obstbäumen und die kleine Garage runden dieses interessante Angebot ab. Zustand: Das Haus wurde Anfang der 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Bedarf wurden Gewerke wie das Dach (80er Jahre, Eindeckung und Dämmung) und die Gasheizung (2019) erneuert. Die Fenster sind zwar aus den 80er Jahren, aber noch in einem guten Zustand. Investitionsbedarf sehen wir insbesondere bei einer allgemeinen Innenrenovierung, der Elektroverteilung und eventuell im sanitären Bereich. Auch die Kellerwände bedürfen teilweise einer Innensanierung, eine Abdichtung der Aussenwände wurde Ende der 80er Jahre durchgeführt. Interesse/Fragen/Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Provision: Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
