Kaufpreis 299.000 €
94227 Zwiesel
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Zwiesel besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das äußerst gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1937 bzw. der Anbau ca. 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.225 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 157 m². Eine Einzelgarage sowie zwei vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite, über einen Windfang erreichen Sie das Treppenhaus, wo sich das Haus erschließt.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Schlafzimmerbereich und einem separaten Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Nördlich davon besteht eine Küche mit Essbereich und einer neuwertigen Einbauküche. Im Anschluss folgen ein helles Bad und ein separates Gäste-WC. Ein gemütlicher schöner Kachelofen, der mit Gas beheizt wird, sorgt für angenehme Wärme.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit Durchgang zur Bürologgia und Zugang zum sonnigen Balkon befindet sich auf der Südseite. Südwestlich davon schließt sich ein großer Wohnbereich an, der ebenfalls mit einem schönen Kachelofen zusätzlich beheizt wird.Der Küchenbereich, der ebenfalls mit einer komfortablen Küche ausgestattet ist, befindet sich im nördlichen Bereich. Im Anschluss folgen ein Bad mit Fenster und ein separates Gäste-WC.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Speicher, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.Der Kellerbereich verfügt über sechs weitere Nutzräume sowie einen separaten Geräteraum. Ein zusätzlicher Zugang zur südlich gelegenen Terrasse und Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden.Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett, teilweise Teppich und Fliesen. Die Holzfenster und Terrassentüren sind überwiegend mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden versehen. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden.Ein besonderes Augenmerk ist bei diesem Objekt die große parkähnliche Gartenanlage.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
