Kaufpreis 65.000 €
34289 Zierenberg
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zierenberg direkt am Naturpark Habichtswald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. sind im Ort vorhanden. Durch die Regio-Tram ist eine gute Nahverkehrsanbindung nach Kassel und Wolfhagen gewährleistet. Ebenso ist die BAB 44 unweit entfernt. Für Naturliebhaber lädt das angrenzende Naherholungsgebiet "Hoher Dörnberg" mit herrlichen Wanderwegen ein. Objekt: Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Zierenberg, es ist rechteckig geschnitten und fällt nach Nordosten hin ab.Das Fachwerkhaus wurde ca. um 1900 in zweigeschossiger Fachwerkbauweise mit Teilkeller und Dachgeschoss mit Satteldach und Zwerchgaube errichtet.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt über eine kleine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Gegenüber liegend sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden.Das Dachgeschoss dient als Stellboden, dieses bietet weitere Raumreserven und könnte ggf. noch wohnmäßig ausgebaut werden.Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein kleiner Garten, der auch von der Parallelstraße zugänglich ist.In den letzten Jahren wurden einige Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurden im Jahr 2009 im Erdgeschoss die ehemaligen Verkaufsflächen zu Wohnflächen umgestaltet, 2003 eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut und die Fenster und die Haustür ausgetauscht. Die Immobilie ist jetzt komplett frei und kann daher zeitnah übernommen werden.Es liegt kein Energieausweis vor, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
