Kaufpreis 1.099.000 €
56073 Koblenz
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser Moseluferbereich in Koblenz zählt zu den exklusiven, hochwasserfreien Toplagen in ganz Koblenz. Beste Anbindung an die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in den Stadtteilen Rauental und Moselweiß. Es bestehen gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Medizinische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Der Moseluferweg führt gegenüber dem Hausgrundstück entlang. Das neue Koblenzer Moselbad erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten. Mit dem Fahrrad fahren Sie bequem über die Radwege zur City. Im nahen Veraltungszentraum finden sie fußläufig Arbeitgeber wie Debeka. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden Objekt: Die Lage machts!=> unverbaubarer Moselblick vom ideal, höher angelegten, freistehenden Einfamilienhaus in bester, exklusiver Mosellage von Koblenz.=> der erste Ministerpräsident von Rheinland-Pfalz und viele bekannte Koblenzer Persönlichkeiten wohnte/wohnen nebenan.=> attraktiv und funktional, dass 2004 ideal angelegte Außengelände bietet die Vorfahrt bis vor die Haustür und Garage => das Gesamtanwesen bietet eine perfekte Kombination aus citynah, gut versorgt, Arbeitsplätze "vor der Haustür" und Funktionalität des werthaltigen Zuhauses. Hochwasserfrei präsentiert sich das massiv gebaute anspruchsvolle Haus mit 7 Zimmer mit ca. 171 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Ihre Familie. Zu den Fakten des werthaltigen herrschaftlichen Besitzes zählen die Kernsanierung 1990, die umfangreiche Renovierung 2004 und die gute Pflege der bisherigen Eigentümer und Firmeninhaber von Koblenz. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
