Kaufpreis 239.000 €
17398 Ducherow
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ducherow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die von einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Dennoch ist auch das Reisen mit der Bahn möglich. In der Umgebung befinden sich einige Bahnhöfe, welche genutzt werden können. Zum Beispiel: Bahnhof Ducherow, welcher in 8 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Ferndinandshof wäre in einer Fahrzeit von 12 Minuten mit dem PKW erreichbar. Aber auch das Reisen mit dem PKW ist natürlich möglich. So ist man mit einer Fahrzeit von ca. 40 Min. in der Landstadt Usedom auf der gleichnamigen Insel, aber auch die Stadt Ueckermünde, welche sich am Stettiner Haff befindet, ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 Min. gut zu erreichen. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist ca. 55 Minuten entfernt.Der tägliche Einkauf, Arztbesuche, Schulen, Restaurants sowie Freizeitaktivitäten sind in den umliegenden Städten Torgelow, Ueckermünde, Anklam und Ducherow mit einer Fahrzeit von 15 bis 20 Minuten gut erreichbar.Insgesamt bietet die Immobilie in Ducherow eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: Die ca. 1950 massiv errichtete Immobilie biete eine ungefähr Wohnfläche von ca. 169 m², welche sich momentan noch auf die beiden Erdgeschosse des Objektes verteilen. Zusätzlich bestehe die Möglichkeit das Dachgeschoss der einen Hälfte auszubauen.Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Dacherneuerung und Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2002, die Installation doppelt verglaster Kunststofffenster im Jahr 2001 sowie die Überarbeitung der Leitungssysteme im gleichen Jahr. Bereits im Jahr 2000 wurden eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Außenwände gedämmt und die Bäder erneuert. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1950 massiv errichtet und bietet seitdem zwei Familien ein behagliches Wohnambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 169 m² und zwei separaten Eingängen für jede Wohneinheit bietet dieses Haus ausreichend Platz und Privatsphäre für beide Parteien.Die rechte Haushälfte verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das jedoch Potenzial für Erweiterungen oder Renovierungen bietet. Teilweise unterkellert, bietet die Immobilie auch zusätzlichen Stauraum.Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 2.279 m², welches viel Platz für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder andere Aktivitäten bietet. Ein Nebengebäude in Leichtbauweise auf dem Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.Das Objekt bietet Gelegenheiten mit viel Potenzial.Derzeit ist die Immobilie eine ideale Option für Familien, die gern in Zweigenerationen zusammen leben möchten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Hälften leicht zu kombinieren, um ein geräumiges Einfamilienhaus zu schaffen. Das am Ende des Dorfes befindliche Eckhaus bietet mit den 2 Meter hohen Hecken einen optimalen Sichtschutz rund um das Objekt. Mit großem Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: provisionsfrei
