Kaufpreis 349.000 €
67580 Hamm am Rhein
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus in Hamm, Rheinland-Pfalz, liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten umgeben, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man bequem die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen kann.Hamm liegt genau zwischen den Großstädten Mainz und Mannheim / Ludwigshafen. Diese können Sie bequem mit dem Auto in unter einer Stunde Fahrzeit erreichen. Oder Sie nutzen den nächsten Bahnhof in Osthofen, den Sie nach ca. 15 km erreichen. Von dort können Sie die umliegenden Städte, Worms, Mainz und Mannheim / Ludwigshafen auch bequem mit der Bahn erreichen.Die Lessingstraße 6 bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hamm bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² viel Wohnqualität für die junge Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier können haben Sie einem schönen Blick in den Garten und können die Kinder beim Spielen beobachten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die großzügige Holzterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer, das 2016 umfangreich modernisiert wurde, komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Studio sowie ein eigenes Bad und ein Gästezimmer. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt und Abstellflächen. Dafür stehen Ihnen vier großzügigen Räume zur Verfügung. Über eine Treppe kommen Sie von hier aus direkt in den großzügigen und gepflegten Garten. Zu dem Haus gehört außerdem eine große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte bietet.Dieses Einfamilienhaus in Hamm besticht durch seine moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll gestalteten Garten. Die Objektübergabe kann nach Absprache erfolgen.Neugierig geworden? Dann nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:2013 Elektroleitungen (teilweise)2016 Wasserleitungen (teilweise)2016 Bad im Erdgeschoss (umfangreich)2019 Gasbrennwerttherme von Buderus2021 Dachbeschichtung Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
