Kaufpreis 295.000 €
36205 Sontra
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Luftkurort Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen.Im Ort sind alle Läden des tgl. Bedarfs vorhanden, eine ärztliche Versorgung ist im ausreichenden Umfang vorhanden, außerdem befindet sich eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule vor Ort.Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus.Mit dem Auto erreicht man Sontra über die A7 auf die B27, über Bad Hersfeld oder Witzenhausen , oder über die A4, Abfahrt Wommen/Sontra, mit der Bahn bis Station Sontra. Raumaufteilung: Das Renditeobjekt besteht aus 3 Abgeschlossenen Wohnungen.E.G ca. 85m²1G ca. 100m²D.G ca. 80m²K.G. ca. 100m²Garage. ca. 35m²Gesamt: ca. 400m²Das solide und massiv errichtete Villen artiges 3 Familienhaus befindet sich zentral in Ortsmitte gelegen.Sehr gute zentrale Lage, Bäcker, Eikaufsm Kindergarten,Grundschule und Friedhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in einer Minute zu Fuss gut zu erreichen. Ein voll unterkellertes 3FH mit ca 400 qm, einer Doppelgarage undGarten. Das komplett ebene Grundstück ist ca 600 qm groß.Das in ca. 1904 erbaute Objekt wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert. Zudem wurden die Elektroleitungen , Wasserleitungen und in allen 3 Wohnungen die Thermegasheizungen erneuert. Ebenfalls wurden alle Fenster , alle 3 Bäder und Böden erneuert. Die Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Provision: provisionsfrei
