Kaufpreis 425.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Ortsrandlage, direkt an ein Waldstück angrenzend, aus. Schnaittach ist eine attraktive Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität.Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die für ihre angenehme Wohnqualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.Die Gemeinde Schnaittach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen (in 1-2min im Wald), Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch kulturell hat Schnaittach einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Schnaittach oder das Heimatmuseum.Die verkehrstechnische Anbindung des Hauses ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Nürnberg oder Erlangen.Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in dieser attraktiven Lage, eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Ausstattung: - Gäste WC vorhanden- Einbauküche- Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC- Kabel Sat TV Anschluss- Terrasse vorhanden- Garten zur Nutzung, mit Teichanlage- Freisitz / Grillplatz im "Innenhof"- 2 Stellplätze, davon eine Garage und (mind.) ein Stellplatz im Freien- Teilweise unterkellert- Heizungsarten: Elektroheizung, Ofenheizung- Energiearten: Öl, Holz, Strom- naturnah gelegen Objekt: Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Schnaittach. Das im Jahr 1946 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von weiteren ca. 118 m². Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach gehalten und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Es erfolgten 2 Anbauten im Laufe der Zeit, ein großzügiges und Hallen ähnliches Kaminzimmer und ein Bürotrakt.Das großzügige Grundstück bietet zudem die Möglichkeit individueller Gartennutzung und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Teich, auf der Sie gemütliche naturnahe Stunden genießen können.Der Außenbereich verfügt noch über eine Garage, einem Holzschuppen/Werkstatt und einem urgemütlichen und einladenden Freisitz/Grillplatz.Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, in purer Natur... Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.2.2034.Endenergiebedarf beträgt 347.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.Die Energieeffizienzklasse ist H.Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
