Kaufpreis 329.000 €
56290 Lütz
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sonnige Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre wurde 1981 in einer Häusergruppe auf einer Anhöhe oberhalb des Dorfes Lütz erbaut. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse. Das im massiven Baustil erbaute Haus wurde über die Jahre in einem guten Erhaltungszustand gehalten. Im Jahr 2000 wurde die zweite Garage gebaut, im Jahr 2002 wurde ein Küchenbereich mit überdachter Terrasse angebaut, im Jahr 2010 wurde der Heizkessel ausgetauscht und Wände und Fliesen im Wohnzimmer neu gestrichen. Eine neue moderne Einbauküche wurde 2012 eingebaut, der Doppelcarport mit Fundament wurde 2014 erbaut, die Terrasse am Eingang wurde 2016 renoviert und neue elektrisch betriebene Rolltore wurden in beiden Garagen eingebaut.Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fenster haben teils Holz- , teils Kunststoffrahmen und Doppelverglasung.Haus und Nebengebäude liegen auf einem 892 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und weitgehend umgeben von wunderschöner Natur, die Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Raumaufteilung: Untergeschoss: Eingangsbereich, Flur mit Flügeltüren zur sonnigen überdachten Terrasse, 2 (Kinder-)Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Technikraum mit Heizkessel, Öltanks (2000 Liter) und Waschmaschine.Erdgeschoss: Treppenabsatz, Küche mit schöner Einbauküche und angrenzender überdachter Terrasse, Wohnzimmer mit neuem hochwertigem Holzofen und großem überdachten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie einen in 2 Teile geteilten Dachboden.Außenbereich: Rund um das Haus gibt es mehrere Terrassen, einen gepflegten Garten, 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren und einen großen Carport mit Platz für 2 Autos. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat lt. Gesetz einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
