Kaufpreis 325.000 €
66809 Nalbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Größe: 120 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in Nalbach-Körprich.Der unterkellerte, 120 m² große Bungalow besticht vor allem mit einem wunderschönen weitläufigen Garten. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 2058 m². Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze für PKWs direkt vor dem Haus.Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Untergeschoss gelangen Sie zunächst in die Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der über einen Kachelofen verfügt und so für absolute Gemütlichkeit sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, von wo aus Sie auf den hinter dem Haus liegenden Garten ins Grüne blicken.Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über den Flur gelangen Sie weiterhin zum Arbeits/-Kinderzimmer sowie dem angrenzenden Gästebad mit Dusche.Im Untergeschoss befinden sich neben den Heizungsräumen ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum, eine Küche und ein weiterer Raum, welcher als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Hier finden Sie außerdem eine tolle Wellness-Oase mit Sauna und begehbarer Dusche.Vom Wintergarten aus gelangt man in den Garten, der mit seiner perfekten Größe genau das richtige Maß an Raum bietet, um sich zu entspannen und zu genießen.Das vor dem Haus liegende Grundstück hat eine Größe von ca. 815 m² und kann zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in idyllischer Lage.Fußläufig in unter 10 Minuten erreichen Sie mehrere Restaurants bzw. Gaststätten, einen Spielplatz sowie einen Sportplatz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 Km entfernt) befindet sich eine Arztpraxis für AllgemeinmedizinGeschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Apotheke erreichen sie mit dem PKW in 5-10 Minuten.Bis zur Luxemburger Grenze sind es etwa 50 Kilometer. sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend Besichtigungstermine: Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
