Kaufpreis 490.000 €
54296 Trier
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir diese schöne ca. 118 m² große 4ZKBEigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an. Ideal aufgeteilt, mit einem separaten Flur für die Schlafräume, bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Süd-West Terrasse einen wahren Blickfang. Der geräumige Haupt-Flur mit Zugang zum schönen Gäste WC, bietet zudem viel Platz und Möglichkeiten für Garderoben oder Schränkebequem zu positionieren und einzurichten. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne lassen keine Wünsche mehr offen. Angrenzend ans Wohnzimmer, befindet sich die Küche, die mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Die Wohnung wird zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt. Ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragen- Stellplatz, der im Preis inklusive ist, gehören ebenfalls mit dazu. Aus der Tiefgarage erreichen Sie mit einem Personenaufzug bequem Ihre Wohnung.Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einenBesichtigungstermin mit uns. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im äußerst beliebten Wohngebiet auf dem Trierer Petrisberg, in unmittelbarer Nähe der Universität Triers. Das Wohngebiet steht für gehobene Wohnqualität über der Trierer Innenstadt. Dieses moderne und lebenswerte Wohnviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung aus. Hier findet man jegliche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Ärztehäuser, Dienstleistungsbetriebe, Kitas und beliebte Gastronomiebetriebe. Das Plateau des Petrisbergs mit seinem markanten Fernseh- und Wasserturm, lädt zudem zum Spazierengehen in der wohl einzigartigen Freizeitlandschaft ein. Eine Bushaltestelle befindetsich zudem direkt vor dem Haus. Die Lage dieser tollen Eigentumswohnung ist daher an Attraktivität kaum zu überbieten. Courtagepassus:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
