Kaufpreis 449.500 €
59457 Werl
Zimmer 6
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 6
Größe: 216 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt nahe dem Ortskern von Werl. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Die Stadt Werl verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.In fußläufiger Entfernung wurden gerade ein Aldi-Markt und ein moderner REWE-Markt inklusive Bäcker in der Nähe der bereits bestehenden Märkte als neuer Standort fertiggestellt. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Objekt: Dieses Top modernisierte, großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 926m² großen Grundstück (inkl. Zufahrt) erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216m². Das Erdgeschoss hält ca. 129m² und das Dachgeschoss ca. 87m² für Sie bereit. Der ursprüngliche Teil des Hauses ist voll unterkellert. Der Anbau des Treppenhauses und des Wohnzimmers im Erdgeschoss sind nicht unterkellert.Die Grundrisse dieses Einfamilienhauses wurden modern und neu gestaltet und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus aber auch, bei Bedarf, getrennt als zwei separate Wohnungen genutzt werden.Das Nebengrundstück mit ca. 958 m², inklusive Garagen und großem Carport, kann zusätzlich angepachtet werden. Ein Kauf ist ebenfalls vorstellbar. Sprechen Sie uns dazu gern an. Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Besichtigungstermine können nach Vorlage einer Finanzierungbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbart werden.Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 4,76% inkl. MwSt.
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