Warmmiete 1.380 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 2
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 2
Größe: 88 m2
Baujahr: 2022/2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung: Im Zuge der Umnutzung des ehemaligen Sägewerkes entsteht im Rheinfelder Ortsteil Minseln ein attraktives Baugebiet. Im ehemaligen Sägewerksgebäude befinden sich neben Räumlichkeiten für kulturelle Veranstaltungen auch die zentrale Holzhackschnitzel-Heizung, welche das gesamte Gebiet mit Wärme auf höchstem ökologischen Niveau versorgt. Konzept: Es entstand ein moderner gemischt genutzter Bau, wo ehemals industriell Holz gesägt wurde. Dabei hat der Bauherr auf Qualität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Ab 1. OG wurden Wohnungen in die bestehende Stahl-Beton-Konstruktion in Holzbauweise mit KfW 55 Standard eingebaut. Im 2. Und 3. OG Maisonette-Wohnungen.Im Erdgeschoss entstehen Büroeinheiten für Verwaltung sowie ein öffentlicher Bereich, in dem einerseits Kultur und andererseits ein Raum für private Veranstaltungen. Im 1. OG sind 5 Home-Office – Räume mit gemeinsamer Infrastruktur und Besprechungsraum vorgesehen.Die elegante Außenwirkung der filigranen Holzfassaden setzt sich im Innenbereich durch qualitätsvolle, zeitlose Materialien wie Massivholzparkett, hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung fort. Großflächige Verglasungen sorgen für eine helle, und lichte Atmosphäre im Inneren. Die Wohnungen sind über Aufzugsanlage oder Treppen erreichbar. nachhaltige Energieversorgung: Die Wärme wird durch die Holzhackschnitzelheizung eines Kontraktors erzeugt. Die Wärmekostenabrechnung erfolgt je Wohneinheit durch den Kontraktor zu 100 % nach Verbrauch.Mieterstrom: Strom wird durch ein BHKW im Gebäude erzeugt. Damit erfolgt die Stromerzeugung zu günstigen Konditionen. Die Stromkosten sind in den Betriebskosten für 2 Personen in Höhe von 70,00 € / mtl. eingerechnet. Ausstattung der Wohnung: •Eiche Massivholzparkett.•Wände in Altweiß als Streichputz.•Bäder mit barrierefreien, bodengleichen Duschen; große Fliesen.•in sämtlichen Räumen LAN-Kabel-Duplex-Dosen (RJ45).•Glasfaserversorgung bis in die Wohnung; Unterverteilung für Telekommunikation unterputz.•3-fach verglaste Fenster•großer Balkon mit Senkrechtmarkise für die Verschattung des Balkons / der Wohnung +•große Dachterrasse im DG•Verschattung der Wohnung im DG durch ALU-Raffstores Z-Profil•Markeneinbauküche von Möbel Schweigert mit Siemens – Geräten•Abstellraum im EG Lage: •Neues Wohngebiet•1 Minute zu Fuß ins Grüne•1 Minute zum Autobahnanschluss Rheinfelden Ost (A98)•10 Minuten bis in die Schweiz•Unmittelbarer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in 100m Entfernung•aktives Vereinsleben•Dorfladen, Getränkemarkt, Bäcker, Grundschule, KiGa, Arzt und weiteres Gewerbe im Dorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis (ca. 3 km) Besichtigungstermine: Terminvereinbarungen nehmen Sie bitte telefonisch mit dem Ansprechpartner, gern aber auch durch Kontaktformular vor. Bitte geben Sie bei Interesse eine Telefonnummer an, damit wir Sie zurückrufen können. Sonstiges ZAS8: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für das Ausfertigen des Mietvertrages, Prüfung der Bonität sowie das Durchführen der Wohnungsübergabe eine Kostenpauschale in Höhe von € 200,00 zzgl. MwSt. erhoben.
