Kaufpreis 110.000 €
97218 Gerbrunn
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ideales 1-Zimmer-Apartment für Studenten - In der Nähe der Universität! Lage: Gerbrunn ist eine charmante und begehrte Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.Die Lage der Wohnung in Gerbrunn bietet Ihnen eine erholsame Umgebung abseits des Trubels der Stadt, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen profitieren. Dies ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen.Gerbrunn selbst ist von malerischer Natur umgeben, mit weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und idyllischen Spazierwegen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.Darüber hinaus bietet Gerbrunn eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Sie haben auch Zugang zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders angenehm machen.Gerbrunn, einer Gemeinde mit einer attraktiven Mikro- und Makrolage, die sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Lebensstil auszeichnet. An der vielseitigen Adresse Am Happach 46 in Gerbrunn erleben Sie nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.Die Mikrolage am Happach 46 zeichnet sich durch ihre harmonische Integration in die umgebende Natur aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sie genießen hier die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur renommierten Universität am Hubland, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die hervorragenden Bildungseinrichtungen ziehen Studenten aus aller Welt an. Die Makrolage Gerbrunns besticht durch ihre zentrale Lage in Unterfranken, Bayern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A3 und A81, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Region zu gelangen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Naturverbundenheit von Gerbrunn kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Bildungs- und Wirtschaftszentren. Machen Sie Am Happach 46 in Gerbrunn zu Ihrem neuen Zuhause und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage! Ausstattung: Natürlich, hier sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Bad mit Wanne - Einbauküche - Einbauschrank/ Garderobe, Bett und Bücherregal - Tiefgaragenstellplatz - Zugang zum Pool und zur Sauna - Keller - Zugang zum Grillplatz und Gemeinschaftsgarten - Großer BalkonMit diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch Möglichkeiten zur Entspannung und geselligen Aktivitäten im Freien. Objekt: Attraktive 1-Zimmer-Wohnung für Singles, Studenten und Investoren - Eine vielseitige Gelegenheit!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer cleveren Investitionsmöglichkeit! Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock - EG bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Singles, Studenten und Investoren gleichermaßen. Derzeit steht sie leer und wartet darauf, entdeckt zu werden.Für Singles bietet diese Wohnung ein gemütliches Refugium mit einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist ideal für schnelle Mahlzeiten oder geselliges Kochen mit Freunden.Studenten werden die Nähe zur Universität schätzen, die einen bequemen Zugang zu Vorlesungen und Campus-Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung ist auch für Studenten geeignet, die einen ruhigen Ort zum Studieren suchen, während der Wellnessbereich der Wohnanlage eine willkommene Entspannung nach einem langen Tag bietet.Investoren können von der Attraktivität dieser Wohnung profitieren, sei es durch die Vermietung an Singles oder Studenten oder durch die Nutzung als Ferienimmobilie. Die Wohnung ist bereits möbliert und in einem Starter - Zustand, was einen schnellen und einfachen Einstieg ermöglicht.Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1972, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenstellplatz (inkl. im Wert von 18.000 Euro), die den Wert der Immobilie steigern.Die Wohnung in Gerbrunn profitiert von ihrer günstigen Lage in der Nähe des Hublands und der Universität, was einen klaren Vorteil für ihre Bewohner bietet.Die Nähe zum Hubland und zur Universität macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, Dozenten und Mitarbeiter, die eine bequeme und schnelle Anbindung an den Campus wünschen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, von kurzen Arbeits- und Studienwegen zu profitieren und gleichzeitig die ruhige und naturnahe Umgebung von Gerbrunn zu genießen.Für Studenten bedeutet die Nähe zu dem Uni Campus eine einfache Anreise zu Vorlesungen, Bibliotheken und anderen universitären Einrichtungen, was Zeit und Aufwand spart. Auch Dozenten und Mitarbeiter können die kurzen Wege schätzen, die es ihnen ermöglichen, flexibel und effizient zu arbeiten.Ob Sie diese Wohnung als Ihr persönliches Zuhause, als Studentenunterkunft oder als Investitionsmöglichkeit nutzen möchten, sie bietet vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Wohnung! Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.weniger anzeigen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
