Kaufpreis 160.000 €
65385 Rüdesheim am Rhein
Zimmer 9
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 9
Größe: 171 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zum Verkauf steht eine Immobilie in Assmannshausen - einem der schönsten und idyllischsten Orte im Rheingau. Das malerische Dorf liegt am Ufer des Rheins und ist bekannt für seine romantischen Fachwerkhäuser, die majestätischen Weinberge und seine exzellenten Weine.Assmannshausen ist ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Wanderwege entlang des Rheins, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen. Darüber hinaus bietet der Ort auch Möglichkeiten für Weinproben und Bootsfahrten auf dem Rhein.Assmannshausen bietet eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort oder einem neuen Zuhause sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Ausstattung: - 9 Zimmer- 5 Schlafzimmer- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern - vielerlei Nutzungsmöglichkeiten- 171m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen aufgeteilt- 77 m² Ladenfläche- 13 m² Büro- und Lagerfläche- WC im EG gehört zur Gewerbeeinheit- 152 m² Grundstücksfläche- große Kellerräume (ehemaliger Weinkeller)- Gas Zentralheizung Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit Ladenfläche in zentraler Lage von Assmannshausen am Rhein. Das Gebäude wurde im Jahr 1891 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 171m² mit 9 Zimmern sowie eine Grundstücksfläche von 152 m².Die Ladenfläche wurde 1966 auf ca. 77 m² erweitert.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei helle Bäder, ein Gäste-WC, 5 Schlafzimmer, sowie eine Küche in jeder Etage. Durch die vielen Fenster erstrahlen ebenfalls Wohn- und Essbereich in wunderschönem Licht.Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Außenhof, über den man in den Keller gelangt. Dieser besteht aus insgesamt 5 Kellerräumen, wovon einer ein Gewölbekeller ist.Die Ladenfläche steht leer. Das Haus wird momentan von der Eigentümerin bewohnt. Eine Wohnung im 1. OG ist solide vermietet.Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
