Kaufpreis 329.000 €
24941 Flensburg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Wohnanlage "Mühlental" im Stadtteil Flensburg-Weiche.Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Apotheke und Busanbindung befinden sich in fußläufiger Nähe und man erreicht die A7 mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Ausstattung: Einige Highlights:- Fußbodenheizung- Glasfaser- Siematic Einbauküche- Waschmaschine & Trockner- Handtuchheizkörper im Bad- große Süd/ West-Terrasse (ca. 11 qm) - ca. 12,5 qm großer Kellerraum Objekt: Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause: Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer Komfortwohnung in Erdgeschosslage befindet sich in dem Wohngebäude Mühlental Nr. 14, das 2022 fertiggestellt wurde.Der Wohnpark "Mühlental" in Flensburg-Weiche bietet auf einer Fläche von rund 2 ha eine homogene Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen. Entstanden ist ein attraktives Quartier mit ansprechender Architektur sowie unaufdringlicher Exklusivität, umgeben von Grün und städtischer Lebendigkeit. "Mühlental" spiegelt die Qualität und zentraler Lage vortrefflich wider und entwickelte sich deshalb zu einer Erfolgsgeschichte bei der Erstvermarktung. Die 70 Eigentumswohnungen - jeweils 14 Wohnungen in 5 Wohngebäuden - wurden zwischen 2020 und 2023 barrierearm erbaut und sind ruhig an dem befahrbaren Rundweg Mühlental (Spielstrasse) gelegen. Im Zentrum des Wohnquartiers befindet sich eine Erholungs- und Spielfläche mit viel Grün. Sonstiges: Verkauft wird ein 451/10.000tel Miteigentumsanteil an dem Grundstück Mühlental 14, verbunden mit dem Sondereigentum an der mit Nr. 3 bezeichneten Wohneinheit und dem Abstellraum im Keller sowie Sondernutzungsrechte an der mit Nr. 3 bezeichneten Terrassenfläche und dem Aussenstellplatz ST3. Im Kaufpreis von 329.000,- € sind die Eigentumswohnung, der Außenstellplatz und das hochwertige Mobiliar/ Inventar (Neuwert ca. 30.000,- €) enthalten. Eine detaillierte Mobiliar/ Inventar-Liste stellen wir gerne zur Verfügung.Das Ende 2023 mit viel Liebe zum Detail ausgesuchte Mobiliar und Inventar ist sehr hochwertig und quasi unbenutzt.Den Aussenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Der Verkäufer hat Mitte 2021 Finanzierungen (KFW- und Fremddarlehen) zu Top-Zinskonditionen abgeschlossen, die ggfs. käuferseits übernommen werden können. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne die Details. Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Für Rückfragen, die Zusendung weiterer Objektunterlagen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 12,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 5.20 Provision: 2,975 inkl. Ust.
