Kaufpreis 398.000 €
45657 Recklinghausen
Zimmer 26
Größe 492 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 26
Größe: 492 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus im Börster Weg 24 in Recklinghausen befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Ihre Mieter als auch für Sie als Käufer zahlreiche Vorteile bietet.Für Ihre Mieter bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Lärm und der Hektik der Innenstadt, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Mobilität der Mieter erhöht und den Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.Für Sie als Käufer bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer beliebten Wohngegend verspricht eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen, was langfristige und stabile Mieteinnahmen sichert. Zudem ist die Immobilie in einem wirtschaftlich stabilen Umfeld gelegen, was das Risiko von Leerstand minimiert und den Wert der Investition langfristig sichert. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen das Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie auf dem Markt. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Wohnhaus mit acht Wohnungen wurde ca. im Jahr 1954 auf einem ca. 479 m² großen Grundstück errichtet. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Raum-Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über 2,5 Räume. Das Haus ist voll unterkellert, durch den Keller können Ihre Mieter den Garten erreichen.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.073 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 65 m² groß) steht, nach Renovierung, zur Neuvermietung bereit, diese Mieteinnahme ist in der angegebenen Summe noch nicht enthalten. Die Angaben (Stand: April 2024) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.339,45 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
