Kaufpreis 145.000 €
44357 Dortmund
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGE: Der Vorort Oestrich befindet sich am nordöstlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, an der Grenze zu Castrop-Rauxel. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, in der Nachbarschaft überwiegend Wohnbebauung. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Nebenzentrum Mengede. Eine S-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung auch mit dem PKW, da eine Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen ist. BAUWEISE/JAHR: Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Mehrfamilienhäuser und wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Gebäude.Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über Stahlbetondecken zwischen den Geschossen und hat ein Flachdach.Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem steht den Bewohnern ein Personenaufzug zur Verfügung. GRUNDSTÜCK: 11.326 m² Kaufgrundstück für alle acht Häuser. WOHNFLÄCHE: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².Aufteilung:Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zum Südwesten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit einem zweiten Balkon, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein Gäste-WC. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über die Heizung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Glasinnentüren mit Stahlzargen; Fliesenböden im Wohnzimmer, in der Küche, in der Diele, im Bad und im Gäste-WC; Laminatböden in den Schlafzimmern; Kabelanschluss; Markisen über den Balkonen. BESONDERHEITEN: Die Wohnung ist frei und kann somit zeitnah übernommen werden. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer
