Kaufpreis 425.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Eine große Rasenfläche bietet Kindern und Haustieren viel Raum zum Spielen. Aus der Garage gelangt man wie bereits oben erwähnt bequem in den Hauswirtschaftsraum, in die anliegenden großen Abstellräume und natürlich auch in den Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Doppelbüro/Hobbyraum, ein Übergangszimmer/Ankleideraum, ein Abstellraum unter der Abseite sowie zwei Flure.Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 2018 erworben und vor dem Einzug auch noch viele Renovierungen und Ergänzungen vorgenommen:.Deckendämmung in EG und OG mit neuen Rigips-Platten.Erneuerung fast aller Fenster im Anbau inkl. Installation von elektrischen Rollläden.Erneuerung der kompletten Elektrik.Installation von moderner SMART-Home-Technologie (Loxone).Netzwerkverkabelung in alle Zimmer.Erneuerung aller Innentüren und der Hauseingangstür.Grunderneuerung beider Badezimmer .Neue Bodenbeläge (Vinyl unten, Laminat oben) in fast allen Bereichen.Einbau einer neuen Küche.Installation eines Kaminofens inkl. Außenschornstein im WohnzimmerTechnik:Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit solargestützter Warmwassergewinnung aus dem Jahr 2008. Schneller Internetzugang ist hier bald über eine Glasfaserverbindung möglich. Der TV-Empfang erfolgt aktuell über eine Satellitenschüssel. Für die Abwasserversorgung ist das Haus an die Kanalisation angeschlossen, Grundwasser kann man hier über einen Bohrbrunnen nutzen. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für eine Feuerstelle vorhanden. Die erst 2018 installierte Einbauküche mit Geräten des Herstellers Neff ist im Kaufpreis enthalten. Alle Zimmer im Anbau verfügen über Netzwerkverkabelung. Lage: Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit. Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses Haus gemeinsam mit uns näher in Augenschein zu nehmen. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind. Stichworte: Haus mit vermieteter Einliegerwohnung, Übernahme nach Absprache, gute Verkehrsanbindung, fortlaufend modernisiert, Einbauküche, Wintergarten, großes Grundstück, Smart-Home Provision: provisionsfrei
