Kaufpreis 279.900 €
90579 Langenzenn
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG einer Wohnanlage im Süden von Langenzenn.Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Es ist eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst für Reinigung, Streudienst und Müllbereitstellung eingesetzt. Ausrichtung des Wohnzimmers mit Loggia nach Süden und Westen, mit herrlichem Fernblick in die Natur.Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 frei. Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Ausstattung: Schönes, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit vorhandenerEinbauküche (ohne Kühlschrank), im Verkaufspreis enthalten,Schlafzimmer, Kinderzimmer undBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Gäste WC.Schöne Loggia, exakt nach Süden ausgerichtet. Dachboden mit Lagerfläche ist vorhanden.1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.Für die vom Eigentümer gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im Süden von Langenzenn. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelläden, Metzgereien und Gasthöfe sowie der Bahnhof sindin 10 bis 15 Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Langenzenn bietet Ihnen heute eine optimale Infrastruktur:Neben zahlreichen modernen Einrichtungen wie z. b. das Hallenbad, finden Sie neben der Grund, Haupt und Realschule auch das Gymnasium sowie vier Kindergärten. Vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Stadtbücherei, Stadtarchiv, Heimatmuseum und eine der schönsten Klosterkirchenmit dem original erhaltenen Kreuzgang bieten eine solide Basis zur Steigerung der Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen ist ausgezeichnet: über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Südwesttangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen bequem in zwölf bis fünfzehn Minuten. Zur Autobahnauffahrt ist es nur ca. 1 Minute.Bushaltestelle für den Bürgerbus Langenzenn direkt vor dem Haus. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
