Kaufpreis 37.000 €
09661 Rossau
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 37.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenkammer Die praktisch geschittene 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,50 m² und besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad mit Wanne ist gefliest. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und im Wohn- und Schlafzimmer zusätzlich mit Außenjalousien versehen. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenraum und ein Gemeinschaftsraum.Hinter dem Haus befindet sich der Wäscheplatz und ein Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet und ist grundsaniert. Die Wohnung war bisher vermietet.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und eine Bodenkammer. Zwei Garagen auf Pachtland, die sich unweit des Hauses befinden; sind im Kaufpreis bereits enthalten.Eine Garage ist derzeit vermietet, für 25 € mtl. Die Wohnung steht aktuell leer, deshalb ist eine Eigennutzung in kurzer Zeit auch möglich.Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegnde Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 3.510 € netto kalt p.a.Das Hausgeld (umlage+nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 200,39 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (5 €)Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 2.083 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.510,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 2380 EUR inkl. MwSt.
