Kaufpreis 198.000 €
19300 Prislich
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über die Immobilie: 1,3 Hektar Land mit unverbaubarem Fernblick in die Natur ! Ausblick auf Wiesen, Felder und eine Pferdekoppel. Bei diesem grossen Grundstück handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Flurstücke, wovon ein Flurstück mit einem Zweifamilienhaus (beide separaten Wohnungen sind vermietet - hier profitieren Sie von den entsprechenden Mieteinnahmen) bebaut ist. Das zweite Flurstück ist unbebaut, hier können Sie einen Neubau nach Ihren Vorstellungen in Absprache mit dem zuständigen Bauamt errichten.7.724 m² GrundstückGrünland, Gartenland, Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Gebäude und Freiflächen, Erholungsflächen, Landwirtschaftsflächen. Dieses Flurstück ist mit einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 129 m² zuzüglich Nutzfläche bebaut. Beide Wohnungen sind vermietet. Der Käufer würde in die bestehenden Mietverträge eintreten. Das Haus wurde 1914 (soweit bekannt) ursprünglich als Bauernhaus in Massivbauweise erbaut. Es handelt sich um ein 1-geschossiges Gebäude mit Satteldach, der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einer großen Fläche. Das Haus ist teilunterkellert. Im Jahr 2004 fand eine Kernsanierung statt. Modernisierungsmaßnahmen 2004: Dachisolierung, neue Fenster, neue Wasserzuleitung zum Haus. WG 1: neue schadstoffarme Öfen. Ansonsten im Altbauzustand. WG 2: komplett saniert, Gastherme und Öfen.Insgesamt ist das Gebäude modernisierungs-/sanierungsbedürftig.Weiterhin ist das Flurstück auf dem Hof mit einer Scheune & Ställen bebaut.&5.376 m² GrundstückGebäude- und Freifläche, Erholungsfläche. Dieses Flurstück ist unbebaut. Lagebeschreibung: Willkommen in Prislich mit seinen ca. 703 Einwohnern und in ländlicher Umgebung zwischen Ackerflächen und Wald im Landkreis Ludwigslust Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Das reizvolle Umfeld und die ruhige Lage der Gemeinde lädt ein zum Wandern, Rad fahren und Reiten. Der Radwanderweg R 14 (Müritz- Schaalsee) verläuft ebenfalls durch die Gemarkung. Im Ort ist eine Schlachterei mit Mittagstisch vorhanden, eine Gaststätte, Kindergarten, Bushaltstellen. In der nur ca. 4,2 km nahen bunten Stadt an der Elde, Grabow, ca. 5 Minuten Fahrtzeit über die L08, finden Sie sämtliche Supermärkte, einen Baumarkt, Restaurants, Cafés, den Bahnhof, den Hafen, ein Freibad und vieles mehr vor. Allgemeines: Für das Exposé & einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.**********************************************************************************************Bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag trägt der Käufer die Kaufnebenkosten, im Wesentlichen: Grunderwerbsteuer 6 %, Notar- und Grundbuchkosten rd. 2 %, 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % Umsatzsteuer jeweils des beurkundeten Kaufpreises.Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit als Makler hin, wir sind auch für den Verkäufer tätig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben geben wir nicht, die Daten haben wir vom Verkäufer erhalten. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die im Anhang beigefügt sind. Gerne begleiten wir Sie vom ersten Besichtigungstermin an über den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin – bis frühestens zur Grundstücksübergabe. Provision: 6,25 %
