Kaufpreis 125.000 €
23966 Wismar
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde in den 90iger Jahren teilsaniert (Dach, Fassade, Fenster, Keller, Holz-Zwischendecken, Schwammsanierung und Trockenlegung). Das Objekt ist entkernt und es liegt ein umfassendes Projekt für die Schaffung von 4 WE vor. Alle relevanten Unterlagen zur alten Baugenehmigung (Ausführungsplanung, Statik und geotechnisches Gutachten, Sanierungsgenehmigung, Grundrisse und weitere Unterlagen.) fügen wir Ihnen in der Anlage bei.Die Restarbeiten (Elektro, Sanitär, Heizung und der gesamte Innenausbau der WE) müssen noch erfolgen.Im Haus sind insgesamt 4 WE geplant (mit Wannen bzw. Duschbad, Laminat-/Parkettböden und mit EBK und je 1 Keller), die zukünftig eigengenutzt oder fremdvermietet werden können.Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Hansestadt Wismar, sodass Sanierungszuschüsse und erhebliche KFW-Mittel beantragt werden können.Öffentliche Parkplätze befinden sich im Gebiet und in mittelbarer Nähe.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Lagebeschreibung: gute Lage in der historischen Altstadt, Hafennähe Besichtigungstermine: nur nach vorheriger Absprache Provision: 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
