Kaufpreis 200.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeit in einer Eigennutzung und es besteht die Absicht vom Verkäufer direkt das angefertigte Mietvertrag abzuschließen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach gehobene Ausstattung renoviert. Komplette Eigenschaft wird stets gepflegt und gereinigt.Jahresmiete Netto nach Verkauf 7.980 € Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nordwestlich in Leipzig der größten Stadt in Sachsen, in einer ruhigen Wohnstraße. Sie bittet ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. Die Wohnstraße verfügt über Anbindungen zur Bus, Tram welche in ca. 15 min. direkt das Hauptbahnhof erreichen.Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Georg-Schumann-Straße mit Kaufland, Norma, Aldi und viele kleinere Geschäfte sowie Praxen in der Umgebung. Ausstattung: Alle Räume außer Bad sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Separate Küche mit Zugang zum Garten bietet ausreichend Platz zum Kochen und sitzen. Das Bad wurde im Jahr 2022 umfangreich und hochwertig saniert: - Neue Wand-und Bodenfließen- neues Handtuschheizkörper- neues Waschtisch - neue Badewanne. Sonstiges: Die Wohnung ist durch den aktuellen Eigentümer in einer Eigennutzung und wird aus privaten Gründen zum Verkauf angeboten. Der Eigentümer beabsichtigt die Wohnung nur an Kapitalanleger und unter der Bedienung, mit ihm einen Mietvertrag abzuschließen zu verkaufen, sodass die Nutzung der Wohnung weiterhin im Rahmen des Mietverhältnisses fortgeführt wird . Kalkulierte Jahresnettomiete 7.980,00 € (Mietrendite 3.99 %). Provision: provisionsfrei
