Kaufpreis 483.239 €
73333 Gingen an der Fils
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 483.239 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Perle des Filstals....diese wundervolle Auszeichnung prägt die Gemeinde Gingen seit Generationen. Die idyllische Lage, mit sanfter Einbettung in einem von hohen Bergen umgebenen Wiesental, garantiert einen hohen Wohn- und Erholungswert. Seit die Verkehrsanbindung optimiert wurde, siedeln sich nicht nur Menschen aus Ballungsräumen, sondern auch Firmen mit Weltgeltung an. Vielleicht werden auch Sie bald die Vorteile einer aufstrebenden Gemeinde in besonders schöner Lage genießen können. Dazu verhelfen die hochmodernen, lichtdurchfluteten Energiesparhäusern. Sie können künftig auf einem idyllischen Wiesengrundstück in einer absolut ruhigen Südlage, direkt am naturbelassenen Filsufer wohnen. Eine Rarität, die sich so schnell nicht wieder findet.Durch die zentrale Ortslage ist der historische Ortskern mit bester Infrastruktur nur ca. 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten befinden sich entlang der Fils angenehme Spazier- und Radwege. Was will man mehr? Ausstattung: - Hocheffizienz-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen)- Fußbodenheizung mit Mehrschichtverbundrohr- Lüftungsanlage im Erdgeschoss- Schlosser- und Flaschnerarbeiten in Edelstahl- Fenster mit 3-fach-Verglasung, Glasstärke 48 mm- Fenster-Sicherheitsbeschläge im EG- Granit-Fensterbänke- Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung- Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen- voll unterkellert- 2 Pkw-Stellplätze ca. 34qm 17.065 €- Alu-Doppelcarport 9.774 €- ...... Objekt: Zu Hause im neu erstellten Energiesparhaus! In Kürze entstehen im Herzen von Gingen diese 6 modernen, voll unterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 123 und 126 qm. Die geplanten Häuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen je nach Lage und Größe des Hauses sowie des Grundstückes zwischen 477.330 € und 569.638 €.Die Wohnungsgrößen werden sich zwischen 123 m² und 126 m² bewegen. Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Weitere Highlights sind zum Beispiel die Granit-Fensterbänke, die Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung und die Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen, Fenster mit 3-fach-Verglasung (Glasstärke 48 mm) und Fenster-Sicherheitsbeschläge im Erdgeschoss.Bei der Planung wurde für jedes Haus 2 PKW-Stellplätze und Boxen für Fahrräder und Mülltonnen vorgesehen.Der genaue Fertigstellungszeitpunkt dieser stilvoller und zeitgemäßer Reihenhäuser in einer attraktiven Lage ist nach Absprache mit dem Verkäufer, voraussichtlich Ende 2025.Schaffen Sie sich Sicherheit und entscheiden auch Sie sich für eine Investition in die Zukunft!Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauvorhaben in einem gemeinsamen und unverbindlichen Beratungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Beim Kauf eines Reihenhauses aus diesem Neubauvorhaben fallen für Sie keine Vermittlungsgebühren an. Wir weisen darauf hin, dass die Bilder im Exposé keine Originalbilder sind. Es handelt sich um Visualisierungen der noch zu erstellenden Immobilie.Die Umgebung des Vertragsgegenstands oder die angrenzend dargestellten Bereiche sind unverbindlich und nicht Gegenstand der Herstellungspflicht des Verkäufers. Gleiches gilt für die in den Plänen und Bildern dargestellten Inneneinrichtungen. Auch diese Visualisierungen haben lediglich beispielhaften Charakter.Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Provision: keine
