Kaufpreis 398.500 €
21435 Stelle
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, das Freibad, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von dem aus Sie in nur 25 Minuten in die Innenstadt von Hamburg oder auch Lüneburg gelangen. Die nächste Autobahnanbindung finden Sie in Maschen (ca. 4km). Von hier aus haben Sie direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover. Die Fahrzeit in die Innenstadt Hamburgs dauert mit dem PKW ca. 25 Minuten. Der Staatsforst "Buchwedel" befindet sich in Stelle und eignet sich hervorragend für Waldspaziergänge oder eine Mountainbike Tour. Die Gemeinde Stelle befindet sich zudem an der Elbe, sodass sich auch der Elbdeich für einen Spaziergang anbietet. Stelle bietet ein breites Sportangebot für alle Altersgruppen. Auch Wassersport-Fans kommen an der Elbe auf Ihre Kosten. Ausstattung: Modernisierungen:2011: Dämmung Außenmauerwerk (Einblasdämmung)2021: neue Gasheizung2024: Neuer Anstrich im EG und OG2024: EG: neues Duschbad2024: EG: neue Heizkörper2024: EG: teils neue Fußböden2024: Parkett abgeschliffen und neu versiegelt Objekt: Platz für die ganze Familie verspricht dieses frisch renovierte Haus in guter Lage von Stelle. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und die Möglichkeit es auch als Zweifamilienhaus zu nutzen sprechen für sich!Das Haus wurde extra für den Verkauf frisch renoviert, so wurden im Erdgeschoss ein neues Badezimmer mit großer Dusche eingebaut, Fußböden ausgetauscht und das vorhandene Parkett abgeschliffen und neu versiegelt. Auch der Grundriss wurde im Erdgeschoss umgestaltet. Zudem wurden die Zimmer neu gestrichen. Weitere Modernisierungen, wie etwa eine erneuerte Heizungsanlage und der Austausch der Elektrik ist erst wenige Jahre her. Das Erdgeschoss bietet großzügig geschnittene Räume mit edel anmutendem Parkettboden. Das Wohnzimmer umfasst ca. 27m² und ist in Wohn- und Essbereich geteilt. Direkt dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ggf. zur Küche ausgebaut werden könnte oder ideal als Home-Office geeignet ist. Ein großes Schlafzimmer mit 16m² steht im Erdgeschoss ebenfalls bereit. Das Badezimmer wurde komplett neu geschaffen und ist mit einer 1,20m breiten Dusche ausgestattet. Moderne Wandfliesen in 30x60cm und der praktische Vinylboden in Holzoptik runden das Badezimmer ab. Durch eine Tür 3 Stufen hinunter gelangen Sie in einen weiteren Gebäudeteil, in dem ein weiteres Zimmer und das alte Duschbad sind. Dieser Teil der Immobilie wurde nicht renoviert und steht Ihnen zur Umgestaltung offen. Denkbar wäre hier z.B. ein Waschraum. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Das große Wohnzimmer erstreckt sich bis in die offene Küche, welche mit hochwertigen Miele Geräten überzeugt und viel Platz bietet. Ein Highlight der Immobilie ist das Schlafzimmer im Obergeschoss. Durch das Badezimmer, welches sowohl über Dusche als auch über eine Badewanne verfügt, gelangen Sie in den Anbau des Gebäudes und in das rd. 14m² große Schlafzimmer. Die Dachschrägen wurden mit hochwertigen Einbauschränken versehen, sodass Sie nur noch Ihr Bett mitbringen brauchen. Einzigartig ist zudem die von hieraus zugängliche Dachterrasse, welche rd. 30m² groß ist. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und besitzt ebenfalls einen praktischen Einbauschrank. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit sehr viel Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und wurde nachträglich gedämmt. Sogar Strom und Telekommunikation befindet sich auf dem Dachboden, falls man diese Fläche weiter ausbauen möchte. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Auto sowie weitere Geräte oder Fahrräder. Der Außenbereich ist einfach gestaltet und freut sich darauf von Ihnen neu angelegt zu werden. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft ein 3,5m breites Wege-und Leitungsrecht zu den dahinter befindlichen Flurstücken 31/2 und 31/3, welche als Bauplatz verkauft werden. Lassen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: provisionsfrei
