Kaufpreis 299.000 €
28219 Bremen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Osterfeuerberg.In diesem Wohnquartier ist das Straßenbild geprägt von Reihenhäusern.Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A27 sowie diverse Bus- und Bahnverbindungen geschaffen. Sowohl die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit dem ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichbar.Die nahe gelegenen Parks "Waller Grün" und "Waller Park" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum "Walle-Center" oder die Bremer "Waterfront", welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: - Sanierung 2013- 4/5 Zimmer- Elektrik 3-polig- 3 sanierte Bäder - Heizung aus 2013- Terrasse- Garten - Dachboden ausgebaut- 184 m² Grundstück- 137 m² Wohn-/Nutzfläche Objekt: Dieses in 2013 umfangreich sanierte Reihenhaus befindet sich in Bremen-Osterfeuerberg und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 137 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.Aufgeteilt ist das Objekt in 4 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist dementsprechend auch als Wohnraum nutzbar.Im Souterrain befindet sich die Küche (mit Zugang auf die Terrasse & Garten) sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein großer Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Immobilie wird Mietfrei übergeben.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 137,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57 %
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