Warmmiete 686 €
47226 Duisburg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 686 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 465 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen im schönen Duisburg-Rheinhausen!Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind teilweise zu Fuß erreichbar.Auch die Freizeit lässt sich hier ganz bequem gestalten. Durch die Nähe zum Freibad und diversen Spielplätzen und Parks, hat man hier optimale Möglichkeiten.Durch die Lage bietet das Objekt eine ideale Anbindung an den ÖPNV und eine optimale Infrastruktur. Vor dem Haus befindet sich schon die erste Bushaltestelle "Behringstr.", über dessen Linien Sie ganz entspannt ins Stadtzentrum gelangen und viele weitere Punkte Duisburgs erreichen. Der Busbahnhof Rheinhausen ist nur 800 Meter entfernt. Die L473 Charlottenring ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, welche unter Anderem zum Autobahnanschluss A57 führt. Die Auffahrt zur A40 ist in nur 10 Autominuten erreicht. Über diese Anschlüsse gelangt man zu weiteren Autobahnen, wie z.B. die A59 und A3. Ausstattung: Diese attraktive Wohnung verfügt über knapp 70 m² und teilt sich auf 3 großzügige Räume auf.Angefangen im Wohnzimmer bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft mit Anschluss ans Fernsehen und ggf. einen Esstisch und einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Geräumigkeit. Auch hier steht einem genügend Raum zur Verfügung um ein Doppelbett nebst Kleiderschrank und Kommode zu platzieren. Der weitere komfortable Schlafraum lässt sich optimal als Kinderzimmer nutzen. Die helle Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss, welches "bequemes" Waschen ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, welches für Tageslicht und Frischluft sorgt.Des Weiteren befindet sich im Flur ein praktischer Einbauschrank, welcher Stauraum bietet.Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsmaßnahme und ist voraussichtlich zum 01.05.2024 bezugsfertig.Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder und dienen zur Orientierung nach Fertigstellung der Sanierung.Durch diese aufwendige Sanierung wird Ihnen hier eine moderne, zeitlos gestaltete Wohnung angeboten, welche mit ihrenErneuerungen für einen hohen Wohnstandard sorgt. Objekt: Die Adler Group bietet diese im 4.Obergeschoss gelegene Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Duisburg Rheinhausen zur Anmietung an.Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine Vielzahl von öffentlichen Parkplatzmöglichkeiten zur freien Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 465,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
