Kaufpreis 459.000 €
23816 Bebensee
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Carport. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung. Der Keller ist teilweise zu Wohn-/Nutzzwecken ausgebaut und kann z. B. noch als Büro, Gästezimmer, oder kleiner Einliegerwohnung Verwendung finden. 2003 wurde das Dach neu mit Zinkblechen eingedeckt und hat zusätzlich eine Aufsparrendämmung erhalten. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert und als Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik installiert. Im Jahre 2021 wurde die Nordseite mit einem sog. Wärmedämmverbundsystem (14 cm) zusätzlich gedämmt. Das Haus entspricht somit der ENEV 2024Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf eine angenehme Weise und bietet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die angrenzenden Felder.Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Bebensee in optimaler Süd-West-Lage. Bebensee verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Verbindung nach Bad Oldesloe – Hamburg - Lübeck. Für Naturfreunde gibt es weitläufige Wander- u. Radwege, sowie den direkt im Ort befindlichen Neversorfer See. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entferntem Ort Leezen vorhanden. Sonstiges: -sehr schöne und ruhige Lage / gehobene Wohngegend!-Seenähe-Süd-West-Terrasse-Blick über die Felder-Wintergarten-zus. Bauplatz möglich Besichtigungstermine: nach Vereinbarung - auch am Wochenende! Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
