Kaufpreis 280.000 €
71636 Ludwigsburg
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Zuhause in Ludwigsburg Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichenHotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierteKreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältigeGastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften:Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwegeund Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmittelnhervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebotvor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaumWünsche offen.Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio,Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart einepassende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartigvielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen,Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein. Objekt: Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Ludwigsburg-Pflugfelden bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.200,- € und verfügt über einen TG- und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Sie verfügt über helle Bodenbeläge und große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG - Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 68,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.20 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
