Kaufpreis 415.000 €
44623 Herne
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause sollte sich in einer ruhigen und vorzüglichen Lage befinden und dennoch zentral gelegen sein? In einer Straße geprägt von eleganten Stadthäusern und traditionellen Backsteinbauten, bietet Ihnen diese gefragte Lage mit gepflegter Nachbarschaft genau das! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Boutiquen, Ärzte und Apotheken sind durch die Nähe zur Herner-Stadtmitte fußläufig erreichbar, sodass Sie vor Ort bestens versorgt sind. Der Herner Stadtgarten und der Revierpark Gysenberg sind nur zwei von vielen Möglichkeiten und laden zur Erholung oder zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnauffahrten A 42 und A 43 sowie zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen als sehr gut zu bezeichnen und bieten Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten. Objekt: In der dritten Etage dieses 6-Parteienhauses angekommen, erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung der besonderen Art, welche sich auf über ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt und über eine große Garage, eine Loggia und zwei Dachterrassen verfügt. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und mit hochwertigem Naturholz ausgestattet.In der unteren Ebene befindet sich der helle Eingangsbereich von dem eine Küche, ein großer Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Südost-Balkon, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Büro mit Nordwest-Balkon und ein Badezimmer erreicht werden können. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Atelierraum befinden. Der Atelierraum ist durch große Fensterfronten hell und freundlich gestaltet und wartet nur auf Ihre Nutzungsvorstellungen mit einer weiteren ca. 25 m² großen Fläche. Auch auf dieser Etage befindet sich eine Dachterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die offene Gestaltung und Größe der einzelnen Bereiche eignet sich die Immobilie perfekt für eine Familie oder alle, die ausreichend Platz benötigen und in guter Lage von Herne ein neues Eigenheim suchen. Die Gas-Zentralheizung wurde erst ca. 2015 ausgetauscht. Ca. 2024 sind der Stromzähler und die entsprechenden Anschlussleitungen erneuert worden.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
